Prix immobilier à Goussainville (28410)
Prix au m² et ventes réelles à Goussainville, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 335 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Goussainville en bref
À Goussainville, une maison se vend en médiane 2 934 €/m², soit 323 700 € pour 112 m² (+7,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 154 €/m² (133 000 € en médiane), +13,2 % sur un an. Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Goussainville se classe 3e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 137 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Goussainville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 638 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 960 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 972 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 934 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Goussainville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 300 500 € | 90 m² | 3 333 | 5 |
| Maison 5 pièces | 311 400 € | 110 m² | 2 754 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 347 000 € | 130 m² | 2 754 | 7 |
Les rues de Goussainville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Commanderie3 369 €/m²3 ventes · 363 850 € médian
- Rue du Saule Guerin3 198 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Frenes2 987 €/m²5 ventes · 321 300 € médian
- Rue St Aignan2 880 €/m²4 ventes · 310 000 € médian
- Rue de Brest2 712 €/m²3 ventes · 303 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Paris2 447 €/m²13 ventes · 240 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Paris2 447 €/m²13 ventes · 240 000 € médian
- Rue des Frenes2 987 €/m²5 ventes · 321 300 € médian
- Rue St Aignan2 880 €/m²4 ventes · 310 000 € médian
- Rue de Brest2 712 €/m²3 ventes · 303 700 € médian
- Rue de la Commanderie3 369 €/m²3 ventes · 363 850 € médian
Les DPE à Goussainville
135 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GoussainvilleDernières ventes à Goussainville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Oiseaux | 100 m² · 5 p. | 1 492 m² | 311 400 € | 3 114 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Aignan | 162 m² · 8 p. | 1 294 m² | 289 000 € | 1 784 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Brest | 115 m² · 4 p. | 258 m² | 300 500 € | 2 613 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Brest | 122 m² · 5 p. | 3 420 m² | 336 000 € | 2 754 |
| juil. 2025 | Maison | Rue St Aignan | 128 m² · 4 p. | 2 106 m² | 445 650 € | 3 482 |
| mai 2025 | Appart. | Rue De Paris | 44 m² · 3 p. | — | 133 000 € | 3 023 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue De Paris | 35 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 3 286 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Commanderie | 245 m² · 8 p. | 43 479 m² | 915 000 € | 3 735 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Treille | 155 m² · 6 p. | 1 706 m² | 430 000 € | 2 774 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Prieure | 86 m² · 4 p. | 1 021 m² | 230 000 € | 2 674 |
| oct. 2024 | Appart. | Rue Du Saule Guerin | 70 m² · 3 p. | 222 m² | 195 000 € | 2 786 |
| déc. 2023 | Maison | Imp De La Mesange | 110 m² · 5 p. | 640 m² | 90 000 € | 818 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Goussainville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Goussainville (maisons 2 804 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marchezais | 3,3 km | 2 838 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Houdan | 3,4 km | 3 230 (+15 %) | 3 277 | 270 |
| Prix immobilier Maulette | 4,0 km | 3 396 (+21 %) | 3 787 | 40 |
| Prix immobilier Saint-Lubin-de-la-Haye | 4,1 km | 2 894 (+3 %) | 2 660 | 45 |
| Prix immobilier Broué | 4,2 km | 2 116 (-25 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Serville | 5,2 km | 2 480 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Boutigny-Prouais | 5,3 km | 2 687 (-4 %) | 2 315 | 71 |
| Prix immobilier Bû | 5,5 km | 2 582 (-8 %) | 2 361 | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Goussainville
- Quel est le prix au m² à Goussainville (28410) ?
- Pour une maison, 2 934 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +7,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 154 €/m² (2 ventes), +13,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 447 et 3 198 €/m².
- Combien coûte une maison à Goussainville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Goussainville sur les deux dernières années publiées est de 323 700 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Goussainville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Goussainville ?
- Maison 4 pièces : 300 500 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 311 400 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Goussainville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Commanderie (3 369 €/m²), Rue du Saule Guerin (3 198 €/m²), Rue des Frenes (2 987 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Paris (2 447 €/m²).
- Goussainville est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane départementale (2 804 contre 1 851 €/m²), les appartements 36 % plus chers que (2 904 contre 2 137 €/m²). Autour : Marchezais 2 838 €/m², Houdan 3 230 €/m², Maulette 3 396 €/m², Saint-Lubin-de-la-Haye 2 894 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Goussainville : 18 novembre 2025.
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