Prix immobilier à Broué (28410)
Prix au m² et ventes réelles à Broué, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 837 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Broué en bref
À Broué, une maison se vend en médiane 2 714 €/m², soit 245 350 € pour 107 m² (+2,5 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Broué se classe 83e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 248 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Broué
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 714 | 8 |
| 2022 | 1 780 | 11 |
| 2023 | 2 021 | 7 |
| 2025 | 2 714 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Broué
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 242 250 € | 100 m² | 2 368 | 4 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 107 m² | 2 522 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 288 455 € | 144 m² | 2 070 | 6 |
Les rues de Broué : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Léon Gonthier4 083 €/m²3 ventes · 245 350 € médian
- Rue du Jeu de Paume3 333 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue Georges Breant1 963 €/m²8 ventes · 260 405 € médian
- Rue Pierre Aulet1 700 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Georges Breant1 963 €/m²8 ventes · 260 405 € médian
- Rue Pierre Aulet1 700 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Jeu de Paume3 333 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue Léon Gonthier4 083 €/m²3 ventes · 245 350 € médian
Les DPE à Broué
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Aulet | 107 m² · 4 p. | 554 m² | 131 000 € | 1 224 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mare Brulee | 153 m² · 6 p. | 751 m² | 297 910 € | 1 947 |
| mai 2025 | Maison | Rue St Martin | 118 m² · 4 p. | 1 350 m² | 90 000 € | 763 |
| mai 2025 | Maison | Rue Leon Gonthier | 60 m² · 2 p. | 465 m² | 245 350 € | 4 089 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Colonel Marais | 119 m² · 3 p. | 1 094 m² | 323 000 € | 2 714 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Jeu De Paume | 51 m² · 4 p. | 389 m² | 170 000 € | 3 333 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Jeu De Paume | 51 m² · 4 p. | 1 970 m² | 220 000 € | 4 314 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Leon Moreau | 154 m² · 7 p. | 1 434 m² | 180 000 € | 1 169 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Celestins | 90 m² · 6 p. | 2 470 m² | 260 000 € | 2 889 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Senarmont | 190 m² · 5 p. | 5 528 m² | 656 000 € | 3 453 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Leon Gonthier | 125 m² · 7 p. | 894 m² | 300 750 € | 2 406 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Vieux Ville | 98 m² · 2 p. | 2 400 m² | 147 500 € | 1 505 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Broué
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Broué (maisons 2 116 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marchezais | 2,7 km | 2 838 (+34 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Serville | 3,3 km | 2 480 (+17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Boutigny-Prouais | 3,6 km | 2 687 (+27 %) | 2 315 | 71 |
| Prix immobilier La Chapelle-Forainvilliers | 3,6 km | 2 307 (+9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Germainville | 3,8 km | 2 225 (+5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Goussainville | 4,2 km | 2 804 (+33 %) | 2 904 | 47 |
| Prix immobilier Ouerre | 5,4 km | 2 056 (-3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bû | 6,4 km | 2 582 (+22 %) | 2 361 | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Broué
- Quel est le prix au m² à Broué (28410) ?
- Pour une maison, 2 714 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 695 et 2 875 €/m².
- Combien coûte une maison à Broué ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Broué sur les deux dernières années publiées est de 245 350 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Broué ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Broué ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (107 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Broué ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Léon Gonthier (4 083 €/m²), Rue du Jeu de Paume (3 333 €/m²), Rue Georges Breant (1 963 €/m²). Les plus accessibles : .
- Broué est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 116 contre 1 851 €/m²). Autour : Marchezais 2 838 €/m², Serville 2 480 €/m², Boutigny-Prouais 2 687 €/m², La Chapelle-Forainvilliers 2 307 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Broué : 19 décembre 2025.
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