Prix immobilier à Ouerre (28500)
Prix au m² et ventes réelles à Ouerre, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 785 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Ouerre en bref
À Ouerre, une maison se vend en médiane 1 757 €/m², soit 215 000 € pour 95 m² (-5,4 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Ouerre se classe 94e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 505 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ouerre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 887 | 5 |
| 2023 | 2 234 | 6 |
| 2025 | 1 757 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Ouerre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 208 000 € | 88 m² | 2 364 | 3 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 88 m² | 2 105 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 275 000 € | 170 m² | 1 618 | 3 |
Les DPE à Ouerre
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 302 kWh/m² · G 354 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Ouerre ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à OuerreDernières ventes à Ouerre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chataigniers | 100 m² · 4 p. | 6 402 m² | 210 000 € | 2 100 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 148 m² · 6 p. | 676 m² | 260 000 € | 1 757 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De St Roch | 88 m² · 4 p. | 8 649 m² | 225 000 € | 2 557 |
| mai 2025 | Maison | Pl De La Liberation | 37 m² · 2 p. | 132 m² | 20 000 € | 541 |
| janv. 2025 | Maison | Rue St Vincent | 74 m² · 4 p. | 781 m² | 80 000 € | 1 081 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Premont | 170 m² · 6 p. | 2 981 m² | 275 000 € | 1 618 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Mare | 210 m² · 8 p. | 2 758 m² | 307 000 € | 1 462 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Bel Air | 80 m² · 4 p. | 594 m² | 215 000 € | 2 688 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Grangellerie | 81 m² · 3 p. | 1 043 m² | 170 000 € | 2 099 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De St Roch | 88 m² · 3 p. | 1 505 m² | 300 000 € | 3 409 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Vallee | 77 m² · 4 p. | 1 511 m² | 231 600 € | 3 008 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De St Roch | 88 m² · 4 p. | 8 649 m² | 175 000 € | 1 989 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ouerre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ouerre (maisons 2 056 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Croisilles | 2,0 km | 2 012 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Chapelle-Forainvilliers | 2,3 km | 2 307 (+12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-la-Gâtine | 3,8 km | 2 273 (+11 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Mézières-en-Drouais | 4,3 km | 1 995 (-3 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Germainville | 4,5 km | 2 225 (+8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bréchamps | 4,5 km | 2 732 (+33 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Charpont | 4,7 km | 2 126 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Villemeux-sur-Eure | 5,2 km | 1 993 (-3 %) | 1 232 | 94 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ouerre
- Quel est le prix au m² à Ouerre (28500) ?
- Pour une maison, 1 757 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 557 et 2 504 €/m².
- Combien coûte une maison à Ouerre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ouerre sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ouerre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ouerre ?
- Maison 4 pièces : 210 000 € (88 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ouerre est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 056 contre 1 851 €/m²). Autour : Croisilles 2 012 €/m², La Chapelle-Forainvilliers 2 307 €/m², Saint-Laurent-la-Gâtine 2 273 €/m², Mézières-en-Drouais 1 995 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ouerre : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.