Prix immobilier à Mézières-en-Drouais (28500)
Prix au m² et ventes réelles à Mézières-en-Drouais, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 059 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Mézières-en-Drouais en bref
À Mézières-en-Drouais, une maison se vend en médiane 1 990 €/m², soit 185 000 € pour 98 m² (-1,9 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Mézières-en-Drouais se classe 105e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 664 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mézières-en-Drouais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 937 | 10 |
| 2023 | 1 760 | 5 |
| 2024 | 2 028 | 10 |
| 2025 | 1 990 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Mézières-en-Drouais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 97 500 € | 60 m² | 1 837 | 3 |
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 90 m² | 2 394 | 5 |
| Maison 4 pièces | 177 500 € | 99 m² | 1 995 | 6 |
| Maison 5 pièces | 233 985 € | 126 m² | 1 858 | 6 |
Les rues de Mézières-en-Drouais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Libération2 056 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Impasse de la Pommeraie1 956 €/m²3 ventes · 225 150 € médian
- Rue Grande Rue1 837 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Mairie1 489 €/m²3 ventes · 234 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Libération2 056 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue Grande Rue1 837 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Impasse de la Pommeraie1 956 €/m²3 ventes · 225 150 € médian
- Rue de la Mairie1 489 €/m²3 ventes · 234 600 € médian
Les DPE à Mézières-en-Drouais
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mézières-en-DrouaisDernières ventes à Mézières-en-Drouais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Avenir | 60 m² · 2 p. | 332 m² | 97 500 € | 1 625 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Haie Bergere | 100 m² · 4 p. | 1 720 m² | 160 000 € | 1 600 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Badonnerie | 97 m² · 4 p. | 1 106 m² | 224 700 € | 2 316 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 98 m² · 4 p. | 229 m² | 195 000 € | 1 990 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 90 m² · 3 p. | 1 365 m² | 219 000 € | 2 433 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Eolienne | 73 m² · 2 p. | 1 715 m² | 170 000 € | 2 329 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Eolienne | 68 m² · 3 p. | 654 m² | 80 000 € | 1 176 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De La Pommeraie | 105 m² · 6 p. | 660 m² | 225 150 € | 2 144 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 49 m² · 2 p. | 388 m² | 90 000 € | 1 837 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 90 m² · 3 p. | 779 m² | 185 000 € | 2 056 |
| déc. 2024 | Maison | La Barbouillerie | 63 m² · 4 p. | 269 m² | 145 000 € | 2 302 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De La Pommeraie | 127 m² · 5 p. | 530 m² | 248 370 € | 1 956 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mézières-en-Drouais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mézières-en-Drouais (maisons 1 995 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Gemme-Moronval | 2,2 km | 2 171 (+9 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Écluzelles | 2,4 km | 2 083 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Germainville | 3,3 km | 2 225 (+12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Luray | 3,4 km | 2 199 (+10 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Charpont | 3,5 km | 2 126 (+7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Cherisy | 3,5 km | 2 317 (+16 %) | — | 97 |
| Prix immobilier La Chapelle-Forainvilliers | 3,7 km | 2 307 (+16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ouerre | 4,3 km | 2 056 (+3 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mézières-en-Drouais
- Quel est le prix au m² à Mézières-en-Drouais (28500) ?
- Pour une maison, 1 990 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 588 et 2 320 €/m².
- Combien coûte une maison à Mézières-en-Drouais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mézières-en-Drouais sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mézières-en-Drouais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mézières-en-Drouais ?
- Maison 4 pièces : 177 500 € (99 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 233 985 € (126 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mézières-en-Drouais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Libération (2 056 €/m²), Impasse de la Pommeraie (1 956 €/m²), Rue Grande Rue (1 837 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mézières-en-Drouais est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 995 contre 1 851 €/m²). Autour : Sainte-Gemme-Moronval 2 171 €/m², Écluzelles 2 083 €/m², Germainville 2 225 €/m², Luray 2 199 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mézières-en-Drouais : 26 décembre 2025.
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