Prix immobilier à Écluzelles (28500)
Prix au m² et ventes réelles à Écluzelles, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 162 habitants. Dernière vente connue : 20 septembre 2024.
Écluzelles en bref
À Écluzelles, une maison se vend en médiane 2 083 €/m², soit 133 000 € pour 122 m². Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Écluzelles se classe 89e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Écluzelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Écluzelles
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 76 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 362 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Écluzelles ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ÉcluzellesDernières ventes à Écluzelles
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Rue Etienne Malassis | 63 m² · 3 p. | 934 m² | 133 000 € | 2 111 |
| déc. 2022 | Maison | Lavrillette | 52 m² · 4 p. | 1 920 m² | 127 000 € | 2 442 |
| juin 2022 | Maison | Rue De Lavrielette | 115 m² · 5 p. | 7 600 m² | 288 080 € | 2 505 |
| déc. 2021 | Maison | Mte De Blainville | 130 m² · 4 p. | 1 195 m² | 206 700 € | 1 590 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Etienne Malassis | 179 m² · 5 p. | 3 490 m² | 367 720 € | 2 054 |
| juin 2021 | Maison | Rue Etienne Malassis | 133 m² · 6 p. | 2 817 m² | 325 000 € | 2 444 |
| juin 2021 | Maison | Rue Etienne Malassis | 160 m² · 5 p. | 1 630 m² | 160 000 € | 1 000 |
| mars 2021 | Maison | Rue Etienne Malassis | 63 m² · 3 p. | 467 m² | 110 000 € | 1 746 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Écluzelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Écluzelles (maisons 2 083 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charpont | 1,8 km | 2 126 (+2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Luray | 1,8 km | 2 199 (+6 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Mézières-en-Drouais | 2,4 km | 1 995 (-4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme-Moronval | 3,0 km | 2 171 (+4 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Marville-Moutiers-Brûlé | 5,0 km | 1 952 (-6 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Vernouillet | 5,2 km | 2 035 (-2 %) | 1 357 | 511 |
| Prix immobilier Villemeux-sur-Eure | 5,3 km | 1 993 (-4 %) | 1 232 | 94 |
| Prix immobilier Ouerre | 5,3 km | 2 056 (-1 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Écluzelles
- Quel est le prix au m² à Écluzelles (28500) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 707 et 2 443 €/m².
- Combien coûte une maison à Écluzelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Écluzelles sur les deux dernières années publiées est de 133 000 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Écluzelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Écluzelles est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 083 contre 1 851 €/m²). Autour : Charpont 2 126 €/m², Luray 2 199 €/m², Mézières-en-Drouais 1 995 €/m², Sainte-Gemme-Moronval 2 171 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Écluzelles : 20 septembre 2024.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.