Prix immobilier à Marville-Moutiers-Brûlé (28500)
Prix au m² et ventes réelles à Marville-Moutiers-Brûlé, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 024 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Marville-Moutiers-Brûlé en bref
À Marville-Moutiers-Brûlé, une maison se vend en médiane 1 980 €/m², soit 228 000 € pour 122 m² (-2,5 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Marville-Moutiers-Brûlé se classe 114e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 090 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marville-Moutiers-Brûlé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 733 | 13 |
| 2023 | 2 001 | 7 |
| 2025 | 1 980 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Marville-Moutiers-Brûlé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 204 400 € | 84 m² | 2 335 | 5 |
| Maison 5 pièces | 216 100 € | 121 m² | 1 744 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 323 200 € | 145 m² | 1 984 | 3 |
Les rues de Marville-Moutiers-Brûlé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Villemeux1 962 €/m²4 ventes · 262 000 € médian
- Rue d'Ecluzelles1 733 €/m²5 ventes · 213 000 € médian
- Rue du Cdt Brequeville1 624 €/m²3 ventes · 202 999 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Ecluzelles1 733 €/m²5 ventes · 213 000 € médian
- Rue de Villemeux1 962 €/m²4 ventes · 262 000 € médian
- Rue du Cdt Brequeville1 624 €/m²3 ventes · 202 999 € médian
Les DPE à Marville-Moutiers-Brûlé
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 415 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Oudiche | 121 m² · 5 p. | 1 844 m² | 211 000 € | 1 744 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Dreux | 111 m² · 5 p. | 4 160 m² | 280 000 € | 2 523 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Ecluzelles | 111 m² · 4 p. | 1 502 m² | 204 400 € | 1 841 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Garnay | 85 m² · 3 p. | 4 425 m² | 180 000 € | 2 118 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Blainville | 84 m² · 4 p. | 920 m² | 245 000 € | 2 917 |
| mars 2025 | Maison | Rte Nationale | 75 m² · 4 p. | 530 m² | 80 000 € | 1 067 |
| déc. 2024 | Maison | Rue St Jacques | 236 m² · 5 p. | 782 m² | 325 300 € | 1 378 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Gats | 90 m² · 5 p. | 1 090 m² | 187 000 € | 2 078 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Villemeux | 145 m² · 6 p. | 512 m² | 323 200 € | 2 229 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Suds | 194 m² · 7 p. | 2 000 m² | 384 895 € | 1 984 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De St Pierre | 108 m² · 5 p. | 914 m² | 216 100 € | 2 001 |
| août 2023 | Maison | Imp De La Chapelle | 153 m² · 5 p. | 1 000 m² | 250 000 € | 1 634 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marville-Moutiers-Brûlé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marville-Moutiers-Brûlé (maisons 1 952 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Boullay-Mivoye | 3,1 km | 2 107 (+8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Garnay | 4,0 km | 1 895 (-3 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Tréon | 4,2 km | 1 750 (-10 %) | 1 460 | 59 |
| Prix immobilier Charpont | 4,6 km | 2 126 (+9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Luray | 4,7 km | 2 199 (+13 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Vernouillet | 4,8 km | 2 035 (+4 %) | 1 357 | 511 |
| Prix immobilier Écluzelles | 5,0 km | 2 083 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Aunay-sous-Crécy | 5,7 km | 1 915 (-2 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marville-Moutiers-Brûlé
- Quel est le prix au m² à Marville-Moutiers-Brûlé (28500) ?
- Pour une maison, 1 980 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 640 et 2 309 €/m².
- Combien coûte une maison à Marville-Moutiers-Brûlé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marville-Moutiers-Brûlé sur les deux dernières années publiées est de 228 000 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marville-Moutiers-Brûlé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marville-Moutiers-Brûlé ?
- Maison 4 pièces : 204 400 € (84 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 216 100 € (121 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marville-Moutiers-Brûlé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Villemeux (1 962 €/m²), Rue d'Ecluzelles (1 733 €/m²), Rue du Cdt Brequeville (1 624 €/m²). Les plus accessibles : .
- Marville-Moutiers-Brûlé est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 952 contre 1 851 €/m²). Autour : Le Boullay-Mivoye 2 107 €/m², Garnay 1 895 €/m², Tréon 1 750 €/m², Charpont 2 126 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marville-Moutiers-Brûlé : 17 décembre 2025.
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