Prix immobilier à Tréon (28500)
Prix au m² et ventes réelles à Tréon, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 418 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Tréon en bref
À Tréon, une maison se vend en médiane 1 808 €/m², soit 182 500 € pour 92 m² (+5,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 796 €/m² (101 500 € en médiane). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Tréon se classe 148e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 744 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tréon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 523 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 593 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 676 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 719 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 808 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Tréon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 158 500 € | 86 m² | 1 660 | 6 |
| Maison 4 pièces | 164 000 € | 91 m² | 1 827 | 11 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 98 m² | 1 830 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 186 500 € | 140 m² | 1 238 | 4 |
Les rues de Tréon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Prairie2 500 €/m²3 ventes · 227 500 € médian
- Rue du Gen de Gaulle2 216 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
- Rue du Château d'Eau2 035 €/m²5 ventes · 187 200 € médian
- Rue Maurice Viollette1 917 €/m²6 ventes · 177 325 € médian
- Rue de Dreux1 886 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Aclos1 143 €/m²3 ventes · 125 730 € médian
- Rue Jean-michel Herault1 185 €/m²4 ventes · 118 640 € médian
- Rue de Chateauneuf1 367 €/m²9 ventes · 159 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Chateauneuf1 367 €/m²9 ventes · 159 000 € médian
- Rue Maurice Viollette1 917 €/m²6 ventes · 177 325 € médian
- Rue du Château d'Eau2 035 €/m²5 ventes · 187 200 € médian
- Rue Jean-michel Herault1 185 €/m²4 ventes · 118 640 € médian
- Rue de la Prairie2 500 €/m²3 ventes · 227 500 € médian
Les DPE à Tréon
203 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 588 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 66 m² · 4 p. | 528 m² | 145 000 € | 2 197 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Garancieres | 129 m² · 5 p. | 3 615 m² | 233 200 € | 1 808 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Chateauneuf | 180 m² · 8 p. | 3 432 m² | 192 500 € | 1 069 |
| juin 2025 | Maison | Gr Gde Rue | 121 m² · 4 p. | 750 m² | 216 000 € | 1 785 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Chateauneuf | 120 m² · 6 p. | 1 349 m² | 183 000 € | 1 525 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Prairie | 91 m² · 5 p. | 584 m² | 227 500 € | 2 500 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Des Fontaines | 59 m² · 2 p. | — | 107 000 € | 1 814 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Des Fontaines | 54 m² · 2 p. | — | 96 000 € | 1 778 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Mondetour | 108 m² · 5 p. | 819 m² | 220 000 € | 2 037 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Aclos | 125 m² · 4 p. | 2 360 m² | 265 000 € | 2 120 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 97 m² · 4 p. | 700 m² | 136 000 € | 1 402 |
| déc. 2024 | Maison | All Henri Barbier | 89 m² · 5 p. | 820 m² | 135 000 € | 1 517 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tréon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tréon (maisons 1 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aunay-sous-Crécy | 1,9 km | 1 915 (+9 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Crécy-Couvé | 2,8 km | 1 863 (+6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Garnay | 3,2 km | 1 895 (+8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saulnières | 4,1 km | 1 680 (-4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Marville-Moutiers-Brûlé | 4,2 km | 1 952 (+12 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Le Boullay-les-Deux-Églises | 4,6 km | 1 510 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vernouillet | 5,3 km | 2 035 (+16 %) | 1 357 | 511 |
| Prix immobilier Fontaine-les-Ribouts | 5,6 km | 1 657 (-5 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tréon
- Quel est le prix au m² à Tréon (28500) ?
- Pour une maison, 1 808 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +5,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 796 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 416 et 2 146 €/m².
- Combien coûte une maison à Tréon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tréon sur les deux dernières années publiées est de 182 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tréon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tréon ?
- Maison 4 pièces : 164 000 € (91 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (98 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tréon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Prairie (2 500 €/m²), Rue du Gen de Gaulle (2 216 €/m²), Rue du Château d'Eau (2 035 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Aclos (1 143 €/m²), Rue Jean-michel Herault (1 185 €/m²), Rue de Chateauneuf (1 367 €/m²).
- Tréon est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 750 contre 1 851 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (1 460 contre 2 137 €/m²). Autour : Aunay-sous-Crécy 1 915 €/m², Crécy-Couvé 1 863 €/m², Garnay 1 895 €/m², Saulnières 1 680 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tréon : 17 septembre 2025.
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