Prix immobilier à Le Boullay-les-Deux-Églises (28170)
Prix au m² et ventes réelles à Le Boullay-les-Deux-Églises, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 242 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Le Boullay-les-Deux-Églises en bref
À Le Boullay-les-Deux-Églises, une maison se vend en médiane 1 510 €/m², soit 146 268 € pour 122 m² (+27,4 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Le Boullay-les-Deux-Églises se classe 196e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Boullay-les-Deux-Églises
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Boullay-les-Deux-Églises
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 228 000 € | 145 m² | 1 341 | 3 |
Les DPE à Le Boullay-les-Deux-Églises
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Boullay-les-Deux-ÉglisesDernières ventes à Le Boullay-les-Deux-Églises
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De Gicourt | 98 m² · 4 p. | 2 330 m² | 148 000 € | 1 510 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Marsigny | 170 m² · 5 p. | 2 882 m² | 228 000 € | 1 341 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Poirier Saint Aignan | 145 m² · 5 p. | 2 791 m² | 270 000 € | 1 862 |
| août 2024 | Maison | Rue Claye | 119 m² · 6 p. | 765 m² | 130 000 € | 1 092 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Gicourt | 57 m² · 2 p. | 2 706 m² | 125 000 € | 2 193 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Menillet | 110 m² · 4 p. | 1 002 m² | 122 500 € | 1 114 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Beaulieu | 122 m² · 5 p. | 1 744 m² | 144 536 € | 1 185 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Beaulieu | 183 m² · 8 p. | 3 581 m² | 379 823 € | 2 076 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Claye | 64 m² · 1 p. | 2 388 m² | 30 000 € | 469 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De Minee | 132 m² · 5 p. | 5 023 m² | 297 000 € | 2 250 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Claye | 140 m² · 5 p. | 8 170 m² | 313 000 € | 2 236 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Boullay-les-Deux-Églises
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Boullay-les-Deux-Églises (maisons 1 510 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aunay-sous-Crécy | 3,5 km | 1 915 (+27 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-Marville | 4,2 km | 1 409 (-7 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Tréon | 4,6 km | 1 750 (+16 %) | 1 460 | 59 |
| Prix immobilier Saulnières | 6,0 km | 1 680 (+11 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Marville-Moutiers-Brûlé | 6,1 km | 1 952 (+29 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Crécy-Couvé | 6,2 km | 1 863 (+23 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Tremblay-les-Villages | 6,3 km | 1 804 (+19 %) | 1 454 | 133 |
| Prix immobilier Fontaine-les-Ribouts | 6,5 km | 1 657 (+10 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Boullay-les-Deux-Églises
- Quel est le prix au m² à Le Boullay-les-Deux-Églises (28170) ?
- Pour une maison, 1 510 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +27,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 149 et 2 134 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Boullay-les-Deux-Églises ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Boullay-les-Deux-Églises sur les deux dernières années publiées est de 146 268 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Boullay-les-Deux-Églises ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Boullay-les-Deux-Églises ?
- Maison 5 pièces : 228 000 € (145 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Boullay-les-Deux-Églises est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 510 contre 1 851 €/m²). Autour : Aunay-sous-Crécy 1 915 €/m², Saint-Sauveur-Marville 1 409 €/m², Tréon 1 750 €/m², Saulnières 1 680 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Boullay-les-Deux-Églises : 29 août 2025.
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