Prix immobilier à Fontaine-les-Ribouts (28170)
Prix au m² et ventes réelles à Fontaine-les-Ribouts, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 186 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Fontaine-les-Ribouts en bref
À Fontaine-les-Ribouts, une maison se vend en médiane 1 834 €/m², soit 130 000 € pour 83 m² (+18,9 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Fontaine-les-Ribouts se classe 168e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontaine-les-Ribouts
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fontaine-les-Ribouts
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 177 975 € | 88 m² | 2 244 | 4 |
Les DPE à Fontaine-les-Ribouts
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 266 kWh/m² · G 381 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fontaine-les-RiboutsDernières ventes à Fontaine-les-Ribouts
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Fontaine | 100 m² · 5 p. | 5 130 m² | 135 000 € | 1 350 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Clos | 88 m² · 4 p. | 814 m² | 204 000 € | 2 318 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Clos | 66 m² · 3 p. | 2 601 m² | 125 000 € | 1 894 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Saint Jacques | 78 m² · 2 p. | 3 234 m² | 93 000 € | 1 192 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Clos | 69 m² · 4 p. | 700 m² | 164 950 € | 2 391 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Clos | 118 m² · 4 p. | 1 332 m² | 140 000 € | 1 186 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Grez | 50 m² · 2 p. | 2 686 m² | 129 370 € | 2 587 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Clos | 88 m² · 4 p. | 814 m² | 191 000 € | 2 170 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Chaumieres | 120 m² · 5 p. | 1 537 m² | 194 500 € | 1 621 |
| juil. 2022 | Maison | Boutry | 84 m² · 5 p. | 500 m² | 131 850 € | 1 570 |
| sept. 2021 | Maison | Fontaine | 82 m² · 5 p. | 2 028 m² | 107 500 € | 1 311 |
| juil. 2021 | Maison | Moulin Du Roi | 84 m² · 1 p. | 1 218 m² | 115 000 € | 1 369 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontaine-les-Ribouts
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontaine-les-Ribouts (maisons 1 657 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saulnières | 1,6 km | 1 680 (+1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Ange-et-Torçay | 3,0 km | 1 603 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Crécy-Couvé | 3,5 km | 1 863 (+12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Aunay-sous-Crécy | 4,2 km | 1 915 (+16 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Tréon | 5,6 km | 1 750 (+6 %) | 1 460 | 59 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-Marville | 6,0 km | 1 409 (-15 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Laons | 6,3 km | 1 506 (-9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Le Boullay-les-Deux-Églises | 6,5 km | 1 510 (-9 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontaine-les-Ribouts
- Quel est le prix au m² à Fontaine-les-Ribouts (28170) ?
- Pour une maison, 1 834 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +18,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 355 et 2 281 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontaine-les-Ribouts ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontaine-les-Ribouts sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontaine-les-Ribouts ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontaine-les-Ribouts ?
- Maison 4 pièces : 177 975 € (88 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fontaine-les-Ribouts est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 657 contre 1 851 €/m²). Autour : Saulnières 1 680 €/m², Saint-Ange-et-Torçay 1 603 €/m², Crécy-Couvé 1 863 €/m², Aunay-sous-Crécy 1 915 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontaine-les-Ribouts : 22 décembre 2025.
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