Prix immobilier à Saint-Ange-et-Torçay (28170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Ange-et-Torçay, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 284 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Saint-Ange-et-Torçay en bref
À Saint-Ange-et-Torçay, une maison se vend en médiane 1 681 €/m², soit 153 000 € pour 92 m². Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Saint-Ange-et-Torçay se classe 179e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Ange-et-Torçay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Ange-et-Torçay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 118 500 € | 65 m² | 1 778 | 3 |
Les DPE à Saint-Ange-et-Torçay
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 30 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 360 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bas Des Clos | 120 m² · 3 p. | 2 931 m² | 190 000 € | 1 583 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bas Des Clos | 45 m² · 2 p. | 1 130 m² | 80 000 € | 1 778 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du 18 Novembre | 92 m² · 4 p. | 1 947 m² | 127 000 € | 1 380 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Bas Des Clos | 65 m² · 2 p. | 2 950 m² | 179 000 € | 2 754 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Bas Des Clos | 74 m² · 2 p. | 3 503 m² | 118 500 € | 1 601 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Blaise | 87 m² · 3 p. | 1 927 m² | 174 250 € | 2 003 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Pyramide | 82 m² · 3 p. | 6 860 m² | 145 000 € | 1 768 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Blaise | 92 m² · 4 p. | 691 m² | 132 000 € | 1 435 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Du 18 Novembre | 110 m² · 4 p. | 2 920 m² | 186 000 € | 1 691 |
| août 2021 | Maison | Rue Du Bas Des Clos | 70 m² · 4 p. | 2 031 m² | 119 000 € | 1 700 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De La Blaise | 131 m² · 5 p. | 2 740 m² | 210 000 € | 1 603 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Bas Des Clos | 118 m² · 3 p. | 2 850 m² | 105 000 € | 890 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Ange-et-Torçay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Ange-et-Torçay (maisons 1 603 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontaine-les-Ribouts | 3,0 km | 1 657 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saulnières | 4,6 km | 1 680 (+5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Maillebois | 4,6 km | 1 407 (-12 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Laons | 5,8 km | 1 506 (-6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Maixme-Hauterive | 6,1 km | 1 915 (+19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Crécy-Couvé | 6,4 km | 1 863 (+16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Châteauneuf-en-Thymerais | 6,5 km | 1 769 (+10 %) | 1 511 | 119 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-Marville | 6,9 km | 1 409 (-12 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Ange-et-Torçay
- Quel est le prix au m² à Saint-Ange-et-Torçay (28170) ?
- Pour une maison, 1 681 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 408 et 1 734 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Ange-et-Torçay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ange-et-Torçay sur les deux dernières années publiées est de 153 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Ange-et-Torçay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Ange-et-Torçay ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Ange-et-Torçay est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 603 contre 1 851 €/m²). Autour : Fontaine-les-Ribouts 1 657 €/m², Saulnières 1 680 €/m², Maillebois 1 407 €/m², Laons 1 506 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Ange-et-Torçay : 14 octobre 2025.
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