Prix immobilier à Saint-Maixme-Hauterive (28170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maixme-Hauterive, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 420 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Maixme-Hauterive en bref
À Saint-Maixme-Hauterive, une maison se vend en médiane 2 118 €/m², soit 180 000 € pour 86 m² (+14,7 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Saint-Maixme-Hauterive se classe 121e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maixme-Hauterive
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Maixme-Hauterive
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Maixme-HauteriveDernières ventes à Saint-Maixme-Hauterive
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 85 m² · 4 p. | 8 860 m² | 180 000 € | 2 118 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Chateau D Eau | 73 m² · 3 p. | 1 048 m² | 174 000 € | 2 384 |
| oct. 2024 | Maison | Rte D Hauterive | 90 m² · 4 p. | 776 m² | 142 100 € | 1 579 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 123 m² · 5 p. | 3 608 m² | 260 000 € | 2 114 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Chateauneuf | 180 m² · 6 p. | 2 180 m² | 232 500 € | 1 292 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De La Chapelle | 131 m² · 7 p. | 2 000 m² | 202 000 € | 1 542 |
| mars 2023 | Maison | Rte De La Houssaye | 45 m² · 2 p. | 1 730 m² | 80 000 € | 1 778 |
| août 2022 | Maison | Rte D Hauterive | 88 m² · 4 p. | 3 308 m² | 195 000 € | 2 216 |
| août 2022 | Maison | Le Bouchereau | 70 m² · 3 p. | 673 984 m² | 672 000 € | 9 600 |
| janv. 2022 | Maison | Rte St Nicolas | 72 m² · 3 p. | 3 738 m² | 145 000 € | 2 014 |
| sept. 2021 | Maison | Sen Aux Moines | 38 m² · 1 p. | 2 062 m² | 69 000 € | 1 816 |
| août 2021 | Maison | Rue Du Houlier | 122 m² · 4 p. | 1 490 m² | 152 000 € | 1 246 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maixme-Hauterive
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maixme-Hauterive (maisons 1 915 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châteauneuf-en-Thymerais | 3,5 km | 1 769 (-8 %) | 1 511 | 119 |
| Prix immobilier Maillebois | 4,9 km | 1 407 (-27 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Ardelles | 5,6 km | 1 588 (-17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Ange-et-Torçay | 6,1 km | 1 603 (-16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Thimert-Gâtelles | 6,6 km | 1 681 (-12 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-Marville | 6,8 km | 1 409 (-26 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Thomas | 7,1 km | 1 700 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Favières | 7,6 km | 1 290 (-33 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maixme-Hauterive
- Quel est le prix au m² à Saint-Maixme-Hauterive (28170) ?
- Pour une maison, 2 118 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +14,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 570 et 2 142 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maixme-Hauterive ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maixme-Hauterive sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maixme-Hauterive ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Maixme-Hauterive est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 915 contre 1 851 €/m²). Autour : Châteauneuf-en-Thymerais 1 769 €/m², Maillebois 1 407 €/m², Ardelles 1 588 €/m², Saint-Ange-et-Torçay 1 603 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maixme-Hauterive : 19 décembre 2025.
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