Prix immobilier à Thimert-Gâtelles (28170)
Prix au m² et ventes réelles à Thimert-Gâtelles, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 231 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Thimert-Gâtelles en bref
À Thimert-Gâtelles, une maison se vend en médiane 1 556 €/m², soit 155 000 € pour 93 m² (-15,7 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Thimert-Gâtelles se classe 162e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 010 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thimert-Gâtelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 430 | 14 |
| 2022 | 1 691 | 20 |
| 2023 | 1 772 | 10 |
| 2024 | 1 845 | 11 |
| 2025 | 1 556 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Thimert-Gâtelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 80 m² | 1 278 | 5 |
| Maison 4 pièces | 127 500 € | 80 m² | 1 570 | 11 |
| Maison 5 pièces | 194 200 € | 110 m² | 1 867 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 221 562 € | 158 m² | 1 635 | 4 |
Les rues de Thimert-Gâtelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Ecailleries Affonville1 998 €/m²9 ventes · 175 000 € médian
- Rue de St Laurent1 978 €/m²4 ventes · 142 000 € médian
- La Maladrerie1 922 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
- Gr Gde Rue1 757 €/m²5 ventes · 155 100 € médian
- Rue de la Ronde1 570 €/m²3 ventes · 111 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Chartres1 209 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Rue de la Pompe le Mage1 481 €/m²3 ventes · 146 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Ecailleries Affonville1 998 €/m²9 ventes · 175 000 € médian
- Gr Gde Rue1 757 €/m²5 ventes · 155 100 € médian
- Rue de Chartres1 209 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Rue de St Laurent1 978 €/m²4 ventes · 142 000 € médian
- Rue de la Pompe le Mage1 481 €/m²3 ventes · 146 000 € médian
Les DPE à Thimert-Gâtelles
133 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Thimert-GâtellesDernières ventes à Thimert-Gâtelles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chartres | 79 m² · 3 p. | 708 m² | 85 000 € | 1 076 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Chartres | 82 m² · 4 p. | 4 737 m² | 110 000 € | 1 341 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Moulu Le Mage | 83 m² · 5 p. | 985 m² | 155 000 € | 1 867 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Nogent Le Roi | 142 m² · 4 p. | 1 000 m² | 162 000 € | 1 141 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Gouffiers Bigeonette | 90 m² · 3 p. | 8 220 m² | 115 000 € | 1 278 |
| août 2025 | Maison | Rue De Thimert La Picotiere | 110 m² · 5 p. | 1 399 m² | 215 000 € | 1 955 |
| juil. 2025 | Maison | Le Clos De La Picotiere | 72 m² · 4 p. | 430 m² | 112 000 € | 1 556 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Ecailleries Affonville | 147 m² · 6 p. | 1 790 m² | 127 000 € | 864 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Clos Cailleau Guillandru | 126 m² · 5 p. | 1 360 m² | 236 250 € | 1 875 |
| mars 2025 | Maison | Rue De St Laurent | 61 m² · 3 p. | 2 334 m² | 129 000 € | 2 115 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Ronde | 71 m² · 4 p. | 595 m² | 111 500 € | 1 570 |
| déc. 2024 | Maison | La Maladrerie | 104 m² · 5 p. | 718 m² | 199 900 € | 1 922 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thimert-Gâtelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thimert-Gâtelles (maisons 1 681 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Favières | 2,8 km | 1 290 (-23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Châteauneuf-en-Thymerais | 4,7 km | 1 769 (+5 %) | 1 511 | 119 |
| Prix immobilier Ardelles | 5,8 km | 1 588 (-6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-Marville | 6,5 km | 1 409 (-16 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Maixme-Hauterive | 6,6 km | 1 915 (+14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Arnoult-des-Bois | 6,7 km | 1 503 (-11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mittainvilliers-Vérigny | 7,0 km | 1 961 (+17 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Billancelles | 7,1 km | 1 869 (+11 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thimert-Gâtelles
- Quel est le prix au m² à Thimert-Gâtelles (28170) ?
- Pour une maison, 1 556 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 294 et 1 903 €/m².
- Combien coûte une maison à Thimert-Gâtelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thimert-Gâtelles sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thimert-Gâtelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thimert-Gâtelles ?
- Maison 4 pièces : 127 500 € (80 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 194 200 € (110 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thimert-Gâtelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Ecailleries Affonville (1 998 €/m²), Rue de St Laurent (1 978 €/m²), La Maladrerie (1 922 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Chartres (1 209 €/m²), Rue de la Pompe le Mage (1 481 €/m²).
- Thimert-Gâtelles est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 681 contre 1 851 €/m²). Autour : Favières 1 290 €/m², Châteauneuf-en-Thymerais 1 769 €/m², Ardelles 1 588 €/m², Saint-Sauveur-Marville 1 409 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thimert-Gâtelles : 26 décembre 2025.
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