Prix immobilier à Ardelles (28170)
Prix au m² et ventes réelles à Ardelles, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 211 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Ardelles en bref
À Ardelles, une maison se vend en médiane 2 227 €/m², soit 174 000 € pour 87 m² (+40,2 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Ardelles se classe 184e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ardelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Ardelles
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 556 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ArdellesDernières ventes à Ardelles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Mare Aumont | 119 m² · 3 p. | 7 722 m² | 330 440 € | 2 777 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De L Ongle | 98 m² · 5 p. | 1 181 m² | 164 300 € | 1 677 |
| juil. 2024 | Maison | La Fremondiere | 113 m² · 6 p. | 961 m² | 179 500 € | 1 588 |
| juin 2024 | Maison | Le Bois Joly | 100 m² · 4 p. | 1 380 m² | 174 000 € | 1 740 |
| févr. 2024 | Maison | La Butte Du Moulin | 87 m² · 2 p. | 4 366 m² | 103 000 € | 1 184 |
| avr. 2023 | Maison | L Ongle | 82 m² · 4 p. | 3 699 m² | 45 000 € | 549 |
| sept. 2022 | Maison | La Butte Du Moulin | 74 m² · 5 p. | 941 m² | 150 000 € | 2 027 |
| sept. 2022 | Maison | L Ongle | 115 m² · 5 p. | 11 360 m² | 236 000 € | 2 052 |
| juil. 2022 | Maison | La Brehannerie | 75 m² · 3 p. | 1 769 m² | 92 000 € | 1 227 |
| juil. 2021 | Maison | Les Vignes | 76 m² · 4 p. | 2 496 m² | 111 370 € | 1 465 |
| mars 2021 | Maison | Le Bourg | 83 m² · 4 p. | 1 240 m² | 169 000 € | 2 036 |
| janv. 2021 | Maison | Le Bourg | 143 m² · 4 p. | 680 m² | 130 000 € | 909 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ardelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ardelles (maisons 1 588 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Digny | 3,1 km | 1 462 (-8 %) | 800 | 58 |
| Prix immobilier Favières | 4,4 km | 1 290 (-19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Maixme-Hauterive | 5,6 km | 1 915 (+21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Thimert-Gâtelles | 5,8 km | 1 681 (+6 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Billancelles | 6,2 km | 1 869 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pontgouin | 6,7 km | 1 489 (-6 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Châteauneuf-en-Thymerais | 7,1 km | 1 769 (+11 %) | 1 511 | 119 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Thomas | 7,7 km | 1 700 (+7 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ardelles
- Quel est le prix au m² à Ardelles (28170) ?
- Pour une maison, 2 227 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +40,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 227 et 2 027 €/m².
- Combien coûte une maison à Ardelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ardelles sur les deux dernières années publiées est de 174 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ardelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ardelles est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 588 contre 1 851 €/m²). Autour : Digny 1 462 €/m², Favières 1 290 €/m², Saint-Maixme-Hauterive 1 915 €/m², Thimert-Gâtelles 1 681 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ardelles : 30 septembre 2025.
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