Prix immobilier à Billancelles (28190)
Prix au m² et ventes réelles à Billancelles, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 310 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Billancelles en bref
À Billancelles, une maison se vend en médiane 1 829 €/m², soit 253 175 € pour 125 m² (-17,5 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Billancelles se classe 128e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Billancelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Billancelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 229 750 € | 132 m² | 1 757 | 4 |
Les DPE à Billancelles
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Peche | 185 m² · 5 p. | 1 112 m² | 196 100 € | 1 060 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 144 m² · 5 p. | 2 363 m² | 263 400 € | 1 829 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Saint Arnoult | 130 m² · 6 p. | 1 333 m² | 242 950 € | 1 869 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Du Nord | 120 m² · 5 p. | 10 382 m² | 265 930 € | 2 216 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Pattis | 95 m² · 5 p. | 1 204 m² | 160 000 € | 1 684 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Pattis | 125 m² · 5 p. | 2 400 m² | 249 400 € | 1 995 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Saint Arnoult | 128 m² · 3 p. | 2 621 m² | 258 000 € | 2 016 |
| mai 2021 | Maison | Rue Des Pattis | 118 m² · 6 p. | 974 m² | 183 300 € | 1 553 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 85 m² · 5 p. | 1 500 m² | 197 000 € | 2 318 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Billancelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Billancelles (maisons 1 869 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Arnoult-des-Bois | 3,2 km | 1 503 (-20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Landelles | 3,8 km | 1 765 (-6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Favières | 4,4 km | 1 290 (-31 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Courville-sur-Eure | 5,3 km | 1 936 (+4 %) | 1 440 | 125 |
| Prix immobilier Pontgouin | 5,6 km | 1 489 (-20 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Ardelles | 6,2 km | 1 588 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chuisnes | 6,7 km | 1 717 (-8 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Fontaine-la-Guyon | 6,7 km | 2 071 (+11 %) | — | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Billancelles
- Quel est le prix au m² à Billancelles (28190) ?
- Pour une maison, 1 829 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -17,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 684 et 2 016 €/m².
- Combien coûte une maison à Billancelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Billancelles sur les deux dernières années publiées est de 253 175 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Billancelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Billancelles ?
- Maison 5 pièces : 229 750 € (132 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Billancelles est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 869 contre 1 851 €/m²). Autour : Saint-Arnoult-des-Bois 1 503 €/m², Landelles 1 765 €/m², Favières 1 290 €/m², Courville-sur-Eure 1 936 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Billancelles : 29 décembre 2025.
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