Prix immobilier à Saint-Arnoult-des-Bois (28190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Arnoult-des-Bois, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 897 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Arnoult-des-Bois en bref
À Saint-Arnoult-des-Bois, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 151 000 € pour 94 m². Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Saint-Arnoult-des-Bois se classe 201e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 624 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Arnoult-des-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 494 | 5 |
| 2025 | 1 500 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Arnoult-des-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 151 000 € | 91 m² | 1 523 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 152 m² | 1 316 | 3 |
Les DPE à Saint-Arnoult-des-Bois
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 550 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 91 m² · 4 p. | 56 m² | 151 000 € | 1 659 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Demi Muid | 99 m² · 6 p. | 1 238 m² | 63 000 € | 636 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Longs Champs | 152 m² · 7 p. | 2 112 m² | 229 000 € | 1 507 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Nord | 98 m² · 5 p. | 743 m² | 168 200 € | 1 716 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Musardiere | 40 m² · 1 p. | 4 672 m² | 60 000 € | 1 500 |
| mars 2025 | Maison | Grande Rue | 89 m² · 4 p. | — | 39 700 € | 446 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Boulaye | 90 m² · 3 p. | 2 006 m² | 170 000 € | 1 889 |
| févr. 2025 | Maison | Grande Rue | 79 m² · 3 p. | 1 242 m² | 110 000 € | 1 392 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Besnez | 171 m² · 6 p. | 2 016 m² | 225 000 € | 1 316 |
| août 2023 | Maison | Imp De La Salle Des Fetes | 132 m² · 4 p. | 1 201 m² | 201 000 € | 1 523 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Verigny | 149 m² · 5 p. | 7 076 m² | 235 450 € | 1 580 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Bois Carron | 64 m² · 2 p. | — | 119 000 € | 1 859 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Arnoult-des-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Arnoult-des-Bois (maisons 1 503 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Billancelles | 3,2 km | 1 869 (+24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Fontaine-la-Guyon | 3,7 km | 2 071 (+38 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Courville-sur-Eure | 4,3 km | 1 936 (+29 %) | 1 440 | 125 |
| Prix immobilier Favières | 4,7 km | 1 290 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Landelles | 5,8 km | 1 765 (+17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Mittainvilliers-Vérigny | 6,0 km | 1 961 (+30 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Thimert-Gâtelles | 6,7 km | 1 681 (+12 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Saint-Luperce | 6,9 km | 1 899 (+26 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Arnoult-des-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Arnoult-des-Bois (28190) ?
- Pour une maison, 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 359 et 1 727 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Arnoult-des-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Arnoult-des-Bois sur les deux dernières années publiées est de 151 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Arnoult-des-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Arnoult-des-Bois ?
- Maison 4 pièces : 151 000 € (91 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Arnoult-des-Bois est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 503 contre 1 851 €/m²). Autour : Billancelles 1 869 €/m², Fontaine-la-Guyon 2 071 €/m², Courville-sur-Eure 1 936 €/m², Favières 1 290 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Arnoult-des-Bois : 19 décembre 2025.
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