Prix immobilier à Saulnières (28500)
Prix au m² et ventes réelles à Saulnières, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 751 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Saulnières en bref
À Saulnières, une maison se vend en médiane 1 293 €/m², soit 152 250 € pour 103 m² (-22,2 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Saulnières se classe 163e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 411 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saulnières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 381 | 5 |
| 2024 | 1 662 | 6 |
| 2025 | 1 293 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saulnières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 72 m² | 1 597 | 3 |
| Maison 4 pièces | 170 500 € | 84 m² | 1 797 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 164 425 € | 135 m² | 1 276 | 4 |
Les rues de Saulnières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Crecy2 143 €/m²5 ventes · 157 200 € médian
- Route de Fontaine1 611 €/m²3 ventes · 164 350 € médian
- Rue du Feu1 409 €/m²3 ventes · 177 500 € médian
- Rue de l'Église1 078 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Crecy2 143 €/m²5 ventes · 157 200 € médian
- Route de Fontaine1 611 €/m²3 ventes · 164 350 € médian
- Rue de l'Église1 078 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Feu1 409 €/m²3 ventes · 177 500 € médian
Les DPE à Saulnières
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Fontaine | 120 m² · 3 p. | 971 m² | 108 000 € | 900 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Feu | 126 m² · 6 p. | 1 411 m² | 177 500 € | 1 409 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Feu | 90 m² · 4 p. | 1 018 m² | 106 000 € | 1 178 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Fonderie | 76 m² · 4 p. | 709 m² | 176 000 € | 2 316 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Arsenal | 145 m² · 5 p. | 219 m² | 140 000 € | 966 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 144 m² · 9 p. | 1 536 m² | 164 500 € | 1 142 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Crecy | 77 m² · 4 p. | 37 m² | 165 000 € | 2 143 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Crecy | 60 m² · 2 p. | 174 m² | 98 000 € | 1 633 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Feu | 110 m² · 4 p. | 1 420 m² | 190 000 € | 1 727 |
| août 2024 | Maison | Che Des Bretonnieres | 75 m² · 4 p. | 1 607 m² | 140 000 € | 1 867 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Fontaine | 104 m² · 5 p. | 13 392 m² | 240 000 € | 2 308 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Crecy | 80 m² · 3 p. | 2 242 m² | 70 000 € | 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saulnières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saulnières (maisons 1 680 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontaine-les-Ribouts | 1,6 km | 1 657 (-1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Crécy-Couvé | 1,9 km | 1 863 (+11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Aunay-sous-Crécy | 3,1 km | 1 915 (+14 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Tréon | 4,1 km | 1 750 (+4 %) | 1 460 | 59 |
| Prix immobilier Saint-Ange-et-Torçay | 4,6 km | 1 603 (-5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Boullay-les-Deux-Églises | 6,0 km | 1 510 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Garnay | 6,4 km | 1 895 (+13 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-Marville | 6,5 km | 1 409 (-16 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saulnières
- Quel est le prix au m² à Saulnières (28500) ?
- Pour une maison, 1 293 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -22,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 236 et 2 202 €/m².
- Combien coûte une maison à Saulnières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saulnières sur les deux dernières années publiées est de 152 250 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saulnières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saulnières ?
- Maison 4 pièces : 170 500 € (84 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saulnières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Crecy (2 143 €/m²), Route de Fontaine (1 611 €/m²), Rue du Feu (1 409 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saulnières est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 680 contre 1 851 €/m²). Autour : Fontaine-les-Ribouts 1 657 €/m², Crécy-Couvé 1 863 €/m², Aunay-sous-Crécy 1 915 €/m², Tréon 1 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saulnières : 29 octobre 2025.
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