Prix immobilier à Vernouillet (28500)
Prix au m² et ventes réelles à Vernouillet, calculés sur 511 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 310 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Vernouillet en bref
À Vernouillet, une maison se vend en médiane 2 063 €/m², soit 175 000 € pour 85 m² (+4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 280 €/m² (90 000 € en médiane), +1,2 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Vernouillet se classe 99e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 694 m². Chiffres calculés sur 511 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vernouillet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 | 101 | 1 308 | 25 |
| 2022 | 2 018 | 87 | 1 804 | 11 |
| 2023 | 2 155 | 73 | 1 476 | 28 |
| 2024 | 1 966 | 58 | 1 265 | 18 |
| 2025 | 2 063 | 75 | 1 280 | 35 |
Prix selon le nombre de pièces à Vernouillet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 48 000 € | 29 m² | 2 000 | 9 |
| Appartement T2 | 81 000 € | 49 m² | 1 704 | 17 |
| Appartement T3 | 92 500 € | 62 m² | 1 367 | 24 |
| Appartement T4 | 101 500 € | 79 m² | 1 145 | 23 |
| Appartement T5 | 124 000 € | 111 m² | 1 278 | 5 |
| Appartement T6 et plus | 169 500 € | 125 m² | 1 356 | 3 |
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 40 m² | 1 250 | 5 |
| Maison 3 pièces | 169 500 € | 68 m² | 2 271 | 23 |
| Maison 4 pièces | 162 000 € | 77 m² | 2 132 | 77 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 88 m² | 2 077 | 67 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 000 € | 126 m² | 1 820 | 34 |
Les rues de Vernouillet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (59 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Guy de Maupassant2 463 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
- Rue Paul Verlaine2 443 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Rue de Malerne2 368 €/m²6 ventes · 236 725 € médian
- Avenue Francois Mitterrand2 358 €/m²10 ventes · 172 250 € médian
- Route de Crecy2 350 €/m²35 ventes · 160 500 € médian
Les plus accessibles
- Résidence de la Maison Blanche1 054 €/m²27 ventes · 91 500 € médian
- Rue Léon Blum1 314 €/m²21 ventes · 83 000 € médian
- Residence la Forêt1 356 €/m²8 ventes · 148 000 € médian
- Rue Lucien Dupuis1 408 €/m²27 ventes · 100 000 € médian
- Rue de Torcay1 558 €/m²20 ventes · 115 802 € médian
Les plus de ventes
- Route de Crecy2 350 €/m²35 ventes · 160 500 € médian
- Résidence de la Maison Blanche1 054 €/m²27 ventes · 91 500 € médian
- Rue Lucien Dupuis1 408 €/m²27 ventes · 100 000 € médian
- Rue Léon Blum1 314 €/m²21 ventes · 83 000 € médian
- Rue de Torcay1 558 €/m²20 ventes · 115 802 € médian
Les DPE à Vernouillet
2 266 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VernouilletDernières ventes à Vernouillet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Res De La Maison Blanche | 85 m² · 3 p. | — | 97 100 € | 1 142 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Sarah Bernhardt | 80 m² · 5 p. | 504 m² | 175 000 € | 2 188 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Condorcet | 46 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 2 065 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Raymond Berrurier | 132 m² · 6 p. | 524 m² | 254 600 € | 1 929 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De La Republique | 84 m² · 5 p. | 1 050 m² | 191 200 € | 2 276 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Guy De Maupassant | 95 m² · 5 p. | 589 m² | 234 000 € | 2 463 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Jeu De Paume | 84 m² · 5 p. | 488 m² | 170 900 € | 2 035 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Raymond Berrurier | 96 m² · 5 p. | 398 m² | 170 000 € | 1 771 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Girolles | 88 m² · 5 p. | 601 m² | 210 000 € | 2 386 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Raymond Berrurier | 96 m² · 5 p. | 398 m² | 249 781 € | 2 602 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Condorcet | 64 m² · 3 p. | — | 121 500 € | 1 898 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Seize Aout 1944 | 84 m² · 5 p. | 603 m² | 183 000 € | 2 179 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vernouillet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vernouillet (maisons 2 035 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Garnay | 2,1 km | 1 895 (-7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Luray | 3,4 km | 2 199 (+8 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Dreux | 3,8 km | 1 950 (-4 %) | 1 435 | 1 528 |
| Prix immobilier Marville-Moutiers-Brûlé | 4,8 km | 1 952 (-4 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Écluzelles | 5,2 km | 2 083 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Tréon | 5,3 km | 1 750 (-14 %) | 1 460 | 59 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme-Moronval | 5,3 km | 2 171 (+7 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Vert-en-Drouais | 5,9 km | 2 023 (-1 %) | 2 340 | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vernouillet
- Quel est le prix au m² à Vernouillet (28500) ?
- Pour une maison, 2 063 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (75 ventes), +4,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 280 €/m² (35 ventes), +1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (511 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 786 et 2 310 €/m².
- Combien coûte une maison à Vernouillet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vernouillet sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vernouillet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vernouillet ?
- T2 : 81 000 € en médiane (49 m², 1 704 €/m², 17 ventes). T3 : 92 500 € en médiane (62 m², 1 367 €/m², 24 ventes). Maison 4 pièces : 162 000 € (77 m², 77 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (88 m², 67 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vernouillet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Guy de Maupassant (2 463 €/m²), Rue Paul Verlaine (2 443 €/m²), Rue de Malerne (2 368 €/m²). Les plus accessibles : Résidence de la Maison Blanche (1 054 €/m²), Rue Léon Blum (1 314 €/m²), Residence la Forêt (1 356 €/m²).
- Vernouillet est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 035 contre 1 851 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (1 357 contre 2 137 €/m²). Autour : Garnay 1 895 €/m², Luray 2 199 €/m², Dreux 1 950 €/m², Marville-Moutiers-Brûlé 1 952 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vernouillet : 20 décembre 2025.
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