Prix immobilier à Luray (28500)
Prix au m² et ventes réelles à Luray, calculés sur 81 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 566 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Luray en bref
À Luray, une maison se vend en médiane 1 909 €/m², soit 204 950 € pour 98 m² (-17,6 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Luray se classe 67e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 652 m². Chiffres calculés sur 81 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 946 | 27 |
| 2022 | 2 400 | 15 |
| 2023 | 2 306 | 15 |
| 2024 | 2 316 | 12 |
| 2025 | 1 909 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Luray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 178 000 € | 62 m² | 2 871 | 3 |
| Maison 3 pièces | 173 000 € | 85 m² | 2 306 | 3 |
| Maison 4 pièces | 193 625 € | 76 m² | 2 316 | 14 |
| Maison 5 pièces | 221 000 € | 103 m² | 2 074 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 251 000 € | 135 m² | 1 931 | 9 |
Les rues de Luray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue S.k. Walker2 641 €/m²3 ventes · 224 497 € médian
- Rue Pasteur2 500 €/m²3 ventes · 285 600 € médian
- Rue Charles de Gaulle2 463 €/m²5 ventes · 202 362 € médian
- Rue Jean Moulin2 400 €/m²5 ventes · 182 000 € médian
- Rue de L'ancienne Mairie2 351 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Dreux1 878 €/m²14 ventes · 202 925 € médian
- Rue du Gas Bernier1 915 €/m²5 ventes · 273 490 € médian
- Rue des Landes2 013 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue Flandres Dunkerque2 015 €/m²3 ventes · 138 900 € médian
- Rue Léon Blum2 134 €/m²3 ventes · 199 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Dreux1 878 €/m²14 ventes · 202 925 € médian
- Rue de la Borne Blanche2 270 €/m²10 ventes · 231 000 € médian
- Rue de L'ancienne Mairie2 351 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle2 463 €/m²5 ventes · 202 362 € médian
- Rue du Gas Bernier1 915 €/m²5 ventes · 273 490 € médian
Les DPE à Luray
167 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 354 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 122 m² · 6 p. | 774 m² | 221 000 € | 1 811 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jw H Conway | 146 m² · 6 p. | 455 m² | 321 300 € | 2 201 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Dreux | 126 m² · 6 p. | 1 005 m² | 252 800 € | 2 006 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jw H Conway | 106 m² · 4 p. | 452 m² | 235 000 € | 2 217 |
| août 2025 | Maison | Rue Pasteur | 140 m² · 6 p. | 1 828 m² | 285 600 € | 2 040 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 138 m² · 5 p. | 832 m² | 95 000 € | 688 |
| mai 2025 | Maison | Rue Leon Blum | 150 m² · 8 p. | 527 m² | 199 900 € | 1 333 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Borne Blanche | 104 m² · 5 p. | 668 m² | 225 000 € | 2 163 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 145 m² · 6 p. | 639 m² | 210 000 € | 1 448 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Landes | 76 m² · 5 p. | 1 093 m² | 153 000 € | 2 013 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Dreux | 98 m² · 4 p. | 501 m² | 165 000 € | 1 684 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 196 m² · 5 p. | 604 m² | 252 300 € | 1 287 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luray (maisons 2 199 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Écluzelles | 1,8 km | 2 083 (-5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme-Moronval | 2,7 km | 2 171 (-1 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Charpont | 3,4 km | 2 126 (-3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vernouillet | 3,4 km | 2 035 (-7 %) | 1 357 | 511 |
| Prix immobilier Mézières-en-Drouais | 3,4 km | 1 995 (-9 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Marville-Moutiers-Brûlé | 4,7 km | 1 952 (-11 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Dreux | 4,8 km | 1 950 (-11 %) | 1 435 | 1 528 |
| Prix immobilier Garnay | 4,9 km | 1 895 (-14 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luray
- Quel est le prix au m² à Luray (28500) ?
- Pour une maison, 1 909 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -17,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (81 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 807 et 2 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Luray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luray sur les deux dernières années publiées est de 204 950 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Luray ?
- Maison 4 pièces : 193 625 € (76 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 221 000 € (103 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Luray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue S.k. Walker (2 641 €/m²), Rue Pasteur (2 500 €/m²), Rue Charles de Gaulle (2 463 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Dreux (1 878 €/m²), Rue du Gas Bernier (1 915 €/m²), Rue des Landes (2 013 €/m²).
- Luray est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (2 199 contre 1 851 €/m²). Autour : Écluzelles 2 083 €/m², Sainte-Gemme-Moronval 2 171 €/m², Charpont 2 126 €/m², Vernouillet 2 035 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luray : 19 septembre 2025.
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