Prix immobilier à Charpont (28500)
Prix au m² et ventes réelles à Charpont, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 622 habitants. Dernière vente connue : 23 juillet 2025.
Charpont en bref
À Charpont, une maison se vend en médiane 2 136 €/m², soit 336 650 € pour 145 m² (-5,4 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Charpont se classe 81e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 000 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charpont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 838 | 7 |
| 2024 | 2 259 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Charpont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 336 650 € | 149 m² | 1 994 | 3 |
| Maison 5 pièces | 358 120 € | 145 m² | 2 633 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 342 000 € | 155 m² | 2 206 | 3 |
Les DPE à Charpont
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Charpont ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CharpontDernières ventes à Charpont
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Etangs | 155 m² · 6 p. | 3 834 m² | 383 000 € | 2 471 |
| févr. 2025 | Maison | Rle Du Guichet | 115 m² · 4 p. | 456 m² | 207 200 € | 1 802 |
| déc. 2024 | Maison | Rle Des Arts | 149 m² · 4 p. | 1 788 m² | 336 650 € | 2 259 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 75 m² · 3 p. | 1 006 m² | 225 700 € | 3 009 |
| août 2024 | Maison | Rue St Hilaire | 145 m² · 5 p. | 2 251 m² | 292 000 € | 2 014 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Forgerie | 224 m² · 5 p. | 4 022 m² | 591 000 € | 2 638 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 173 m² · 4 p. | 2 020 m² | 345 000 € | 1 994 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Bouviers | 70 m² · 3 p. | 174 m² | 165 000 € | 2 357 |
| août 2023 | Maison | Rte Des Sablieres | 136 m² · 5 p. | 2 000 m² | 358 120 € | 2 633 |
| juin 2023 | Maison | Che Des Grenouillieres | 153 m² · 6 p. | 3 031 m² | 300 000 € | 1 961 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 155 m² · 6 p. | 1 894 m² | 342 000 € | 2 206 |
| nov. 2021 | Maison | Rue St Hilaire | 145 m² · 5 p. | 2 251 m² | 304 525 € | 2 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charpont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charpont (maisons 2 126 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Écluzelles | 1,8 km | 2 083 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Luray | 3,4 km | 2 199 (+3 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Villemeux-sur-Eure | 3,5 km | 1 993 (-6 %) | 1 232 | 94 |
| Prix immobilier Mézières-en-Drouais | 3,5 km | 1 995 (-6 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Marville-Moutiers-Brûlé | 4,6 km | 1 952 (-8 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Ouerre | 4,7 km | 2 056 (-3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Le Boullay-Mivoye | 4,7 km | 2 107 (-1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme-Moronval | 4,7 km | 2 171 (+2 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charpont
- Quel est le prix au m² à Charpont (28500) ?
- Pour une maison, 2 136 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 869 et 2 443 €/m².
- Combien coûte une maison à Charpont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charpont sur les deux dernières années publiées est de 336 650 €, pour une surface médiane de 145 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charpont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charpont ?
- Maison 4 pièces : 336 650 € (149 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 358 120 € (145 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Charpont est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 126 contre 1 851 €/m²). Autour : Écluzelles 2 083 €/m², Luray 2 199 €/m², Villemeux-sur-Eure 1 993 €/m², Mézières-en-Drouais 1 995 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charpont : 23 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.