Prix immobilier à La Chapelle-Forainvilliers (28500)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Forainvilliers, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 211 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2025.
La Chapelle-Forainvilliers en bref
À La Chapelle-Forainvilliers, une maison se vend en médiane 2 373 €/m², soit 141 000 € pour 115 m² (+57,3 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : La Chapelle-Forainvilliers se classe 44e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Forainvilliers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Chapelle-Forainvilliers
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 269 kWh/m² · G 315 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Chapelle-Forainvilliers ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La Chapelle-ForainvilliersDernières ventes à La Chapelle-Forainvilliers
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De Broue | 158 m² · 6 p. | 1 307 m² | 375 000 € | 2 373 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 120 m² · 4 p. | 3 150 m² | 60 000 € | 500 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Vallee | 56 m² · 2 p. | 1 546 m² | 141 000 € | 2 518 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Brasee | 110 m² · 4 p. | 2 720 m² | 263 500 € | 2 395 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Grande Rue | 220 m² · 8 p. | 1 684 m² | 488 450 € | 2 220 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Broue | 158 m² · 6 p. | 1 307 m² | 354 000 € | 2 241 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Liberation | 53 m² · 2 p. | 1 652 m² | 160 000 € | 3 019 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Grande Rue | 75 m² · 2 p. | 1 705 m² | 90 000 € | 1 200 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De Brasee | 110 m² · 4 p. | 2 720 m² | 277 500 € | 2 523 |
| août 2021 | Maison | Rue Grande Rue | 130 m² · 4 p. | 1 537 m² | 204 000 € | 1 569 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Forainvilliers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Forainvilliers (maisons 2 307 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ouerre | 2,3 km | 2 056 (-11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Germainville | 2,4 km | 2 225 (-4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Broué | 3,6 km | 2 116 (-8 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Mézières-en-Drouais | 3,7 km | 1 995 (-14 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Croisilles | 4,2 km | 2 012 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Serville | 4,6 km | 2 480 (+7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Cherisy | 5,2 km | 2 317 (0 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-la-Gâtine | 5,4 km | 2 273 (-1 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Forainvilliers
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Forainvilliers (28500) ?
- Pour une maison, 2 373 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +57,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 732 et 2 487 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Forainvilliers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Forainvilliers sur les deux dernières années publiées est de 141 000 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Forainvilliers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Chapelle-Forainvilliers est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (2 307 contre 1 851 €/m²). Autour : Ouerre 2 056 €/m², Germainville 2 225 €/m², Broué 2 116 €/m², Mézières-en-Drouais 1 995 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Forainvilliers : 18 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.