Prix immobilier à Serville (28410)
Prix au m² et ventes réelles à Serville, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 359 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Serville en bref
À Serville, une maison se vend en médiane 2 634 €/m², soit 274 650 € pour 108 m² (+94,7 % sur un an). Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Serville se classe 21e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Serville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 591 | 5 |
| 2025 | 2 634 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Serville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 256 916 € | 106 m² | 2 572 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 281 825 € | 146 m² | 2 027 | 4 |
Les rues de Serville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Jardins2 685 €/m²5 ventes · 279 000 € médian
- Rue du Colombier2 400 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
- Gr Gde Rue2 294 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue de la Dime2 166 €/m²4 ventes · 189 325 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Jardins2 685 €/m²5 ventes · 279 000 € médian
- Rue de la Dime2 166 €/m²4 ventes · 189 325 € médian
- Gr Gde Rue2 294 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Colombier2 400 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
Les DPE à Serville
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 348 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Dime | 163 m² · 8 p. | 2 000 m² | 283 650 € | 1 740 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 108 m² · 5 p. | 1 000 m² | 279 000 € | 2 583 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Colombier | 88 m² · 5 p. | 726 m² | 245 000 € | 2 784 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Raville | 110 m² · 5 p. | 2 187 m² | 225 500 € | 2 050 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 92 m² · 4 p. | 1 056 m² | 274 650 € | 2 985 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 130 m² · 6 p. | 699 m² | 349 000 € | 2 685 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Gde Rue | 170 m² · 7 p. | 2 422 m² | 230 000 € | 1 353 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Marolles | 105 m² · 5 p. | 632 m² | 268 831 € | 2 560 |
| juil. 2023 | Maison | Gr Gde Rue | 109 m² · 2 p. | 561 m² | 250 000 € | 2 294 |
| janv. 2023 | Maison | Gr Gde Rue | 121 m² · 6 p. | 1 000 m² | 280 000 € | 2 314 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Marolles | 104 m² · 5 p. | 1 017 m² | 310 000 € | 2 981 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Jardins | 96 m² · 4 p. | 893 m² | 283 500 € | 2 953 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Serville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Serville (maisons 2 480 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marchezais | 1,9 km | 2 838 (+14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Germainville | 2,9 km | 2 225 (-10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Broué | 3,3 km | 2 116 (-15 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Bû | 3,8 km | 2 582 (+4 %) | 2 361 | 84 |
| Prix immobilier Cherisy | 4,1 km | 2 317 (-7 %) | — | 97 |
| Prix immobilier La Chapelle-Forainvilliers | 4,6 km | 2 307 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Goussainville | 5,2 km | 2 804 (+13 %) | 2 904 | 47 |
| Prix immobilier Abondant | 5,8 km | 2 258 (-9 %) | 2 259 | 85 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Serville
- Quel est le prix au m² à Serville (28410) ?
- Pour une maison, 2 634 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +94,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 111 et 2 759 €/m².
- Combien coûte une maison à Serville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Serville sur les deux dernières années publiées est de 274 650 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Serville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Serville ?
- Maison 5 pièces : 256 916 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Serville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Jardins (2 685 €/m²), Rue du Colombier (2 400 €/m²), Gr Gde Rue (2 294 €/m²). Les plus accessibles : .
- Serville est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (2 480 contre 1 851 €/m²). Autour : Marchezais 2 838 €/m², Germainville 2 225 €/m², Broué 2 116 €/m², Bû 2 582 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Serville : 30 octobre 2025.
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