Prix immobilier à Bû (28410)
Prix au m² et ventes réelles à Bû, calculés sur 84 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 077 habitants. Dernière vente connue : 29 novembre 2025.
Bû en bref
À Bû, une maison se vend en médiane 2 383 €/m², soit 249 450 € pour 92 m² (-8,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 361 €/m². Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Bû se classe 12e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 951 m². Chiffres calculés sur 84 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bû
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 607 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 466 | 23 | — | — |
| 2023 | 2 912 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 612 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 383 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bû
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 221 500 € | 63 m² | 3 250 | 7 |
| Maison 4 pièces | 235 500 € | 86 m² | 2 614 | 17 |
| Maison 5 pièces | 277 220 € | 101 m² | 2 411 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 306 050 € | 132 m² | 2 294 | 6 |
Les rues de Bû : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Stade3 168 €/m²4 ventes · 307 810 € médian
- Rue des Vignes3 099 €/m²3 ventes · 331 600 € médian
- Impasse des Tourelles2 720 €/m²4 ventes · 259 000 € médian
- Rue St Antoine2 699 €/m²8 ventes · 252 500 € médian
- Rue des Tourelles2 677 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Poterne1 902 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Serville2 090 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Druyers2 189 €/m²3 ventes · 231 000 € médian
- Rue de Houdan2 190 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue de Dreux2 196 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Antoine2 699 €/m²8 ventes · 252 500 € médian
- Rue des Francs Bourgeois2 471 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue de Dreux2 196 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Impasse des Tourelles2 720 €/m²4 ventes · 259 000 € médian
- Rue de la Porte de Mantes2 269 €/m²4 ventes · 262 750 € médian
Les DPE à Bû
263 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 36 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rle Du Canal | 130 m² · 6 p. | 460 m² | 285 100 € | 2 193 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Tourelles | 107 m² · 5 p. | 666 m² | 258 000 € | 2 411 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 80 m² · 4 p. | 240 m² | 226 600 € | 2 833 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Stade | 85 m² · 5 p. | 1 070 m² | 295 620 € | 3 478 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Aux Gois | 55 m² · 2 p. | 1 230 m² | 159 000 € | 2 891 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Porte De Mantes | 140 m² · 4 p. | 1 918 m² | 290 000 € | 2 071 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 126 m² · 4 p. | 1 059 m² | 265 900 € | 2 110 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 60 m² · 3 p. | 938 m² | 330 000 € | 5 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue St Antoine | 107 m² · 4 p. | 1 242 m² | 252 000 € | 2 355 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 109 m² · 4 p. | 1 836 m² | 232 300 € | 2 131 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Froids Vents | 68 m² · 3 p. | 864 m² | 245 000 € | 3 603 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Republique | 107 m² · 4 p. | 1 569 m² | 279 660 € | 2 614 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bû
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bû (maisons 2 582 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rouvres | 3,4 km | 2 338 (-9 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Marchezais | 3,7 km | 2 838 (+10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Serville | 3,8 km | 2 480 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Abondant | 4,8 km | 2 258 (-13 %) | 2 259 | 85 |
| Prix immobilier Boncourt | 4,8 km | 2 000 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Goussainville | 5,5 km | 2 804 (+9 %) | 2 904 | 47 |
| Prix immobilier Saint-Lubin-de-la-Haye | 5,7 km | 2 894 (+12 %) | 2 660 | 45 |
| Prix immobilier Anet | 6,2 km | 2 261 (-12 %) | 2 378 | 172 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bû
- Quel est le prix au m² à Bû (28410) ?
- Pour une maison, 2 383 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -8,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (84 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 130 et 2 920 €/m².
- Combien coûte une maison à Bû ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bû sur les deux dernières années publiées est de 249 450 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bû ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bû ?
- Maison 4 pièces : 235 500 € (86 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 277 220 € (101 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bû ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Stade (3 168 €/m²), Rue des Vignes (3 099 €/m²), Impasse des Tourelles (2 720 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Poterne (1 902 €/m²), Rue de Serville (2 090 €/m²), Rue des Druyers (2 189 €/m²).
- Bû est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (2 582 contre 1 851 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (2 361 contre 2 137 €/m²). Autour : Rouvres 2 338 €/m², Marchezais 2 838 €/m², Serville 2 480 €/m², Abondant 2 258 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bû : 29 novembre 2025.
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