Prix immobilier à Saint-Lubin-de-la-Haye (28410)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Lubin-de-la-Haye, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 937 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.
Saint-Lubin-de-la-Haye en bref
À Saint-Lubin-de-la-Haye, une maison se vend en médiane 3 083 €/m², soit 280 000 € pour 92 m² (+6,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 078 €/m² (106 000 € en médiane). Les maisons y sont 56 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Saint-Lubin-de-la-Haye se classe 1re sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 902 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Lubin-de-la-Haye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 638 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 840 | 10 | — | — |
| 2023 | 3 029 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 894 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Lubin-de-la-Haye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 255 500 € | 70 m² | 3 667 | 6 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 100 m² | 2 380 | 7 |
| Maison 5 pièces | 256 715 € | 100 m² | 2 894 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 286 150 € | 144 m² | 2 018 | 4 |
Les rues de Saint-Lubin-de-la-Haye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Houdan3 342 €/m²6 ventes · 226 000 € médian
- Rue du Gen Pelletier3 009 €/m²5 ventes · 231 000 € médian
- Rue de la Mairie2 956 €/m²6 ventes · 235 750 € médian
- Rue du Milieu2 542 €/m²3 ventes · 411 484 € médian
- Route du Videlet2 470 €/m²3 ventes · 276 000 € médian
Les plus accessibles
- Route du Tilleul1 247 €/m²3 ventes · 169 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Houdan3 342 €/m²6 ventes · 226 000 € médian
- Rue de la Mairie2 956 €/m²6 ventes · 235 750 € médian
- Rue du Gen Pelletier3 009 €/m²5 ventes · 231 000 € médian
- Route du Tilleul1 247 €/m²3 ventes · 169 600 € médian
- Route du Videlet2 470 €/m²3 ventes · 276 000 € médian
Les DPE à Saint-Lubin-de-la-Haye
126 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Lubin-de-la-Haye ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Lubin-de-la-HayeDernières ventes à Saint-Lubin-de-la-Haye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Herces | 51 m² · 2 p. | — | 106 000 € | 2 078 |
| août 2025 | Maison | La Mare | 153 m² · 6 p. | 1 265 m² | 410 250 € | 2 681 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Milieu | 101 m² · 5 p. | 471 m² | 256 715 € | 2 542 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 102 m² · 4 p. | — | 355 500 € | 3 485 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Houdan | 70 m² · 3 p. | 1 333 m² | 280 000 € | 4 000 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Videlet | 240 m² · 9 p. | 1 105 m² | 325 300 € | 1 355 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Cornet | 70 m² · 3 p. | 410 m² | 183 000 € | 2 614 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Tilleul | 100 m² · 5 p. | 5 815 m² | 290 000 € | 2 900 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Houdan | 92 m² · 6 p. | 1 989 m² | 247 000 € | 2 685 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Houdan | 60 m² · 4 p. | 2 688 m² | 301 390 € | 5 023 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 80 m² · 5 p. | 564 m² | 231 500 € | 2 894 |
| janv. 2024 | Maison | Meziard | 96 m² · 4 p. | 2 341 m² | 308 000 € | 3 208 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Lubin-de-la-Haye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Lubin-de-la-Haye (maisons 2 894 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Berchères-sur-Vesgre | 2,8 km | 2 667 (-8 %) | 2 216 | 35 |
| Prix immobilier Gressey | 3,2 km | 3 538 (+22 %) | 2 575 | 11 |
| Prix immobilier Houdan | 3,7 km | 3 230 (+12 %) | 3 277 | 270 |
| Prix immobilier Goussainville | 4,1 km | 2 804 (-3 %) | 2 904 | 47 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-Marchefroy | 4,3 km | 2 652 (-8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Boissets | 4,5 km | 2 614 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Richebourg | 5,3 km | 2 888 (0 %) | 2 112 | 27 |
| Prix immobilier Maulette | 5,4 km | 3 396 (+17 %) | 3 787 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Lubin-de-la-Haye
- Quel est le prix au m² à Saint-Lubin-de-la-Haye (28410) ?
- Pour une maison, 3 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +6,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 078 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 380 et 3 407 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Lubin-de-la-Haye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Lubin-de-la-Haye sur les deux dernières années publiées est de 280 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Lubin-de-la-Haye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Lubin-de-la-Haye ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 256 715 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Lubin-de-la-Haye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Houdan (3 342 €/m²), Rue du Gen Pelletier (3 009 €/m²), Rue de la Mairie (2 956 €/m²). Les plus accessibles : Route du Tilleul (1 247 €/m²).
- Saint-Lubin-de-la-Haye est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 56 % plus chères que la médiane départementale (2 894 contre 1 851 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (2 660 contre 2 137 €/m²). Autour : Berchères-sur-Vesgre 2 667 €/m², Gressey 3 538 €/m², Houdan 3 230 €/m², Goussainville 2 804 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Lubin-de-la-Haye : 26 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.