Prix immobilier à Boncourt (28260)
Prix au m² et ventes réelles à Boncourt, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 274 habitants. Dernière vente connue : 6 décembre 2025.
Boncourt en bref
À Boncourt, une maison se vend en médiane 1 765 €/m², soit 210 700 € pour 88 m² (-33,8 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Boncourt se classe 104e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boncourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Boncourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 289 000 € | 90 m² | 1 923 | 3 |
Les DPE à Boncourt
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 576 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Boncourt ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BoncourtDernières ventes à Boncourt
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 110 m² · 4 p. | 755 m² | 220 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D Anet | 158 m² · 7 p. | 10 008 m² | 225 000 € | 1 424 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D Oulins | 85 m² · 3 p. | 2 768 m² | 150 000 € | 1 765 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Derriere Les Boutiques | 90 m² · 5 p. | — | 289 000 € | 3 211 |
| juil. 2024 | Maison | Che De L Enfer | 60 m² · 2 p. | 3 465 m² | 160 000 € | 2 667 |
| juin 2024 | Maison | Che De L Enfer | 88 m² · 3 p. | 2 808 m² | 201 400 € | 2 289 |
| juil. 2023 | Maison | Che Des Coutumes | 70 m² · 5 p. | 1 035 m² | 120 000 € | 1 714 |
| mars 2023 | Maison | Che De L Enfer | 156 m² · 5 p. | 1 685 m² | 300 000 € | 1 923 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Rouvres | 115 m² · 4 p. | — | 268 000 € | 2 330 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Rouvres | 65 m² · 2 p. | 2 640 m² | 161 000 € | 2 477 |
| janv. 2021 | Maison | Rte D Oulins | 85 m² · 3 p. | 750 m² | 157 200 € | 1 849 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boncourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boncourt (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rouvres | 1,5 km | 2 338 (+17 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Anet | 1,7 km | 2 261 (+13 %) | 2 378 | 172 |
| Prix immobilier Oulins | 3,2 km | 2 174 (+9 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saussay | 4,0 km | 2 355 (+18 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Ivry-la-Bataille | 4,7 km | 2 212 (+11 %) | 1 763 | 212 |
| Prix immobilier Ézy-sur-Eure | 4,7 km | 2 120 (+6 %) | 1 792 | 267 |
| Prix immobilier Bû | 4,8 km | 2 582 (+29 %) | 2 361 | 84 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-Marchefroy | 5,3 km | 2 652 (+33 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boncourt
- Quel est le prix au m² à Boncourt (28260) ?
- Pour une maison, 1 765 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -33,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 807 et 2 404 €/m².
- Combien coûte une maison à Boncourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boncourt sur les deux dernières années publiées est de 210 700 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boncourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boncourt ?
- Maison 5 pièces : 289 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Boncourt est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 000 contre 1 851 €/m²). Autour : Rouvres 2 338 €/m², Anet 2 261 €/m², Oulins 2 174 €/m², Saussay 2 355 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boncourt : 6 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.