Prix immobilier à Ézy-sur-Eure (27530)
Prix au m² et ventes réelles à Ézy-sur-Eure, calculés sur 267 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 644 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Ézy-sur-Eure en bref
À Ézy-sur-Eure, une maison se vend en médiane 2 065 €/m², soit 203 500 € pour 90 m² (+1,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 054 €/m² (107 050 € en médiane), +1,6 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Ézy-sur-Eure se classe 99e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 789 m². Chiffres calculés sur 267 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ézy-sur-Eure
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 055 | 58 | 1 527 | 17 |
| 2022 | 2 240 | 56 | 1 617 | 14 |
| 2023 | 2 222 | 39 | 2 058 | 9 |
| 2024 | 2 031 | 31 | 2 022 | 6 |
| 2025 | 2 065 | 31 | 2 054 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Ézy-sur-Eure
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 54 000 € | 27 m² | 2 234 | 3 |
| Appartement T2 | 98 000 € | 46 m² | 2 083 | 7 |
| Appartement T3 | 120 000 € | 62 m² | 2 105 | 5 |
| Appartement T4 | 145 000 € | 120 m² | 1 280 | 4 |
| Maison 2 pièces | 132 000 € | 45 m² | 2 933 | 3 |
| Maison 3 pièces | 147 000 € | 62 m² | 2 623 | 24 |
| Maison 4 pièces | 222 650 € | 87 m² | 2 065 | 29 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 107 m² | 2 056 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 242 500 € | 138 m² | 1 867 | 14 |
Les rues de Ézy-sur-Eure : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Parc3 558 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue de la Marne2 779 €/m²3 ventes · 175 100 € médian
- Rue du Maréchal Foch2 747 €/m²4 ventes · 189 500 € médian
- Rue du Chevalot2 664 €/m²3 ventes · 279 000 € médian
- Rue Maurice Elet2 518 €/m²8 ventes · 168 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Cote923 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Boulevard Abel Lefevre1 252 €/m²26 ventes · 151 500 € médian
- Rue Maurice Rousseau1 558 €/m²6 ventes · 172 500 € médian
- Rue du Quartier de Beauregard1 660 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Route de Dreux1 846 €/m²5 ventes · 154 950 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Abel Lefevre1 252 €/m²26 ventes · 151 500 € médian
- Rue Aristide Briand1 898 €/m²24 ventes · 162 500 € médian
- Rue Octave Lenoir2 050 €/m²22 ventes · 172 875 € médian
- Rue de la République2 196 €/m²18 ventes · 172 000 € médian
- Rue André Tremblay2 270 €/m²13 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Ézy-sur-Eure
666 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ézy-sur-EureDernières ventes à Ézy-sur-Eure
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 37 m² · 1 p. | — | 82 650 € | 2 234 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Octave Lenoir | 120 m² · 3 p. | 232 m² | 199 000 € | 1 658 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Trillots | 105 m² · 5 p. | 4 520 m² | 215 900 € | 2 056 |
| nov. 2025 | Maison | La Grande Guette | 77 m² · 4 p. | 469 m² | 145 000 € | 1 883 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Croix Pageot | 129 m² · 5 p. | 2 318 m² | 265 590 € | 2 059 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Edmond Signoret | 81 m² · 5 p. | 3 870 m² | 349 255 € | 4 312 |
| oct. 2025 | Maison | Val D Huberville | 116 m² · 5 p. | 805 m² | 252 320 € | 2 175 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Foch | 63 m² · 4 p. | 500 m² | 171 000 € | 2 714 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Helene Boucher | 93 m² · 6 p. | 575 m² | 219 300 € | 2 358 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Octave Lenoir | 80 m² · 3 p. | 54 m² | 100 000 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 87 m² · 4 p. | 2 428 m² | 230 000 € | 2 644 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Maurice Elet | 36 m² · 3 p. | 230 m² | 156 000 € | 4 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ézy-sur-Eure
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ézy-sur-Eure (maisons 2 120 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saussay | 2,3 km | 2 355 (+11 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Ivry-la-Bataille | 2,9 km | 2 212 (+4 %) | 1 763 | 212 |
| Prix immobilier Anet | 3,1 km | 2 261 (+7 %) | 2 378 | 172 |
| Prix immobilier La Couture-Boussey | 3,8 km | 2 260 (+7 %) | 2 214 | 134 |
| Prix immobilier Mouettes | 4,0 km | 1 990 (-6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Croth | 4,1 km | 2 064 (-3 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Garennes-sur-Eure | 4,5 km | 2 178 (+3 %) | 2 305 | 82 |
| Prix immobilier Boncourt | 4,7 km | 2 000 (-6 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ézy-sur-Eure
- Quel est le prix au m² à Ézy-sur-Eure (27530) ?
- Pour une maison, 2 065 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), +1,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 054 €/m² (6 ventes), +1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (267 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 800 et 2 666 €/m².
- Combien coûte une maison à Ézy-sur-Eure ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ézy-sur-Eure sur les deux dernières années publiées est de 203 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ézy-sur-Eure ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ézy-sur-Eure ?
- T2 : 98 000 € en médiane (46 m², 2 083 €/m², 7 ventes). T3 : 120 000 € en médiane (62 m², 2 105 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 222 650 € (87 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (107 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ézy-sur-Eure ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Parc (3 558 €/m²), Rue de la Marne (2 779 €/m²), Rue du Maréchal Foch (2 747 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Cote (923 €/m²), Boulevard Abel Lefevre (1 252 €/m²), Rue Maurice Rousseau (1 558 €/m²).
- Ézy-sur-Eure est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 120 contre 1 935 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (1 792 contre 1 824 €/m²). Autour : Saussay 2 355 €/m², Ivry-la-Bataille 2 212 €/m², Anet 2 261 €/m², La Couture-Boussey 2 260 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ézy-sur-Eure : 17 décembre 2025.
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