Prix immobilier à Ivry-la-Bataille (27540)
Prix au m² et ventes réelles à Ivry-la-Bataille, calculés sur 212 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 609 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Ivry-la-Bataille en bref
À Ivry-la-Bataille, une maison se vend en médiane 2 155 €/m², soit 158 950 € pour 75 m² (-3,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 369 €/m² (77 000 € en médiane), -31,5 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Ivry-la-Bataille se classe 63e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 650 m². Chiffres calculés sur 212 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ivry-la-Bataille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 244 | 44 | 1 616 | 20 |
| 2022 | 2 000 | 33 | 2 026 | 10 |
| 2023 | 2 251 | 29 | 1 869 | 10 |
| 2024 | 2 235 | 20 | 2 000 | 11 |
| 2025 | 2 155 | 30 | 1 369 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Ivry-la-Bataille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 58 500 € | 26 m² | 2 068 | 4 |
| Appartement T2 | 78 500 € | 51 m² | 1 644 | 12 |
| Appartement T3 | 106 900 € | 63 m² | 1 752 | 7 |
| Appartement T4 | 157 000 € | 71 m² | 2 122 | 3 |
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 59 m² | 2 420 | 15 |
| Maison 4 pièces | 153 950 € | 73 m² | 2 194 | 38 |
| Maison 5 pièces | 180 050 € | 80 m² | 2 160 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 109 m² | 2 178 | 6 |
Les rues de Ivry-la-Bataille : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Rosiers2 781 €/m²9 ventes · 178 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19452 634 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue Anatole France2 598 €/m²4 ventes · 183 500 € médian
- Avenue de la République2 413 €/m²11 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Saules2 381 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
Les plus accessibles
- Les Peupliers1 400 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de l'Abbaye1 450 €/m²4 ventes · 143 950 € médian
- Rue Henri 41 645 €/m²22 ventes · 98 500 € médian
- Rue du Château1 654 €/m²6 ventes · 192 500 € médian
- Rue d'Ezy1 724 €/m²43 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Ezy1 724 €/m²43 ventes · 105 000 € médian
- Rue Henri 41 645 €/m²22 ventes · 98 500 € médian
- Rue de Garennes2 256 €/m²18 ventes · 123 500 € médian
- Rue Jean Jaurès2 257 €/m²16 ventes · 165 500 € médian
- Avenue de la République2 413 €/m²11 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Ivry-la-Bataille
642 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 614 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ivry-la-BatailleDernières ventes à Ivry-la-Bataille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Egdmont | 135 m² · 6 p. | 611 m² | 178 000 € | 1 319 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Mauduit | 130 m² · 5 p. | 626 m² | 120 000 € | 923 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Ezy | 90 m² · 4 p. | 282 m² | 203 663 € | 2 263 |
| nov. 2025 | Maison | Les Acacias | 77 m² · 3 p. | 255 m² | 155 000 € | 2 013 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Garennes | 80 m² · 4 p. | 274 m² | 205 000 € | 2 563 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 80 m² · 5 p. | 740 m² | 134 000 € | 1 675 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Henri 4 | 77 m² · 3 p. | — | 116 000 € | 1 506 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 56 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 3 214 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Ezy | 56 m² · 4 p. | 528 m² | 165 000 € | 2 946 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Garennes | 86 m² · 3 p. | 1 155 m² | 130 000 € | 1 512 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 65 m² · 4 p. | 580 m² | 150 000 € | 2 308 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 85 m² · 4 p. | 790 m² | 161 000 € | 1 894 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ivry-la-Bataille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ivry-la-Bataille (maisons 2 212 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ézy-sur-Eure | 2,9 km | 2 120 (-4 %) | 1 792 | 267 |
| Prix immobilier Garennes-sur-Eure | 2,9 km | 2 178 (-2 %) | 2 305 | 82 |
| Prix immobilier La Chaussée-d'Ivry | 3,5 km | 2 360 (+7 %) | 1 477 | 73 |
| Prix immobilier Anet | 3,8 km | 2 261 (+2 %) | 2 378 | 172 |
| Prix immobilier Oulins | 4,0 km | 2 174 (-2 %) | — | 53 |
| Prix immobilier La Couture-Boussey | 4,2 km | 2 260 (+2 %) | 2 214 | 134 |
| Prix immobilier Guainville | 4,5 km | 2 500 (+13 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Boncourt | 4,7 km | 2 000 (-10 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ivry-la-Bataille
- Quel est le prix au m² à Ivry-la-Bataille (27540) ?
- Pour une maison, 2 155 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -3,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 369 €/m² (5 ventes), -31,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (212 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 649 et 2 560 €/m².
- Combien coûte une maison à Ivry-la-Bataille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ivry-la-Bataille sur les deux dernières années publiées est de 158 950 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ivry-la-Bataille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ivry-la-Bataille ?
- T2 : 78 500 € en médiane (51 m², 1 644 €/m², 12 ventes). T3 : 106 900 € en médiane (63 m², 1 752 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 153 950 € (73 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 180 050 € (80 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ivry-la-Bataille ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Rosiers (2 781 €/m²), Rue du 8 Mai 1945 (2 634 €/m²), Rue Anatole France (2 598 €/m²). Les plus accessibles : Les Peupliers (1 400 €/m²), Rue de l'Abbaye (1 450 €/m²), Rue Henri 4 (1 645 €/m²).
- Ivry-la-Bataille est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 212 contre 1 935 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (1 763 contre 1 824 €/m²). Autour : Ézy-sur-Eure 2 120 €/m², Garennes-sur-Eure 2 178 €/m², La Chaussée-d'Ivry 2 360 €/m², Anet 2 261 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ivry-la-Bataille : 26 décembre 2025.
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