Prix immobilier à La Chaussée-d'Ivry (28260)
Prix au m² et ventes réelles à La Chaussée-d'Ivry, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 321 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
La Chaussée-d'Ivry en bref
À La Chaussée-d'Ivry, une maison se vend en médiane 2 348 €/m², soit 194 425 € pour 86 m² (-3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 477 €/m². Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : La Chaussée-d'Ivry se classe 32e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 887 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chaussée-d'Ivry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 174 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 272 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 470 | 20 | — | — |
| 2024 | 2 434 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 348 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Chaussée-d'Ivry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 69 m² | 2 843 | 9 |
| Maison 4 pièces | 193 350 € | 84 m² | 2 390 | 22 |
| Maison 5 pièces | 255 000 € | 91 m² | 2 677 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 269 000 € | 137 m² | 2 316 | 5 |
Les rues de La Chaussée-d'Ivry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bobinet3 186 €/m²3 ventes · 274 000 € médian
- Rue de la Vallée2 731 €/m²3 ventes · 252 000 € médian
- Rue de la Libération2 717 €/m²7 ventes · 307 000 € médian
- Rue des Pres2 444 €/m²4 ventes · 209 500 € médian
- Rue de Bellevue2 423 €/m²7 ventes · 255 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Moulins1 583 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue d'Anet1 682 €/m²5 ventes · 144 680 € médian
- Rue des Hirondelles1 902 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
- Rue des Mesanges2 133 €/m²3 ventes · 277 000 € médian
- Rue des Fauvettes2 225 €/m²3 ventes · 209 251 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Pacy2 348 €/m²9 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Alouettes2 235 €/m²8 ventes · 186 175 € médian
- Rue de Bellevue2 423 €/m²7 ventes · 255 000 € médian
- Rue de la Libération2 717 €/m²7 ventes · 307 000 € médian
- Rue d'Anet1 682 €/m²5 ventes · 144 680 € médian
Les DPE à La Chaussée-d'Ivry
179 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chaussée-d'IvryDernières ventes à La Chaussée-d'Ivry
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 84 m² · 4 p. | 505 m² | 105 750 € | 1 259 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 72 m² · 4 p. | 564 m² | 75 000 € | 1 042 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Grives | 85 m² · 4 p. | 620 m² | 232 200 € | 2 732 |
| août 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 90 m² · 5 p. | 793 m² | 270 000 € | 3 000 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 81 m² · 4 p. | 211 m² | 135 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 95 m² · 4 p. | 3 794 m² | 261 740 € | 2 755 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 84 m² · 4 p. | 3 820 m² | 207 000 € | 2 464 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 82 m² · 5 p. | 465 m² | 180 000 € | 2 195 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Pacy | 66 m² · 4 p. | — | 152 500 € | 2 311 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Pacy | 66 m² · 4 p. | — | 155 000 € | 2 348 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 82 m² · 3 p. | 23 997 m² | 569 500 € | 6 945 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Sapins | 137 m² · 6 p. | 1 012 m² | 330 000 € | 2 409 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chaussée-d'Ivry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chaussée-d'Ivry (maisons 2 360 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gilles | 2,7 km | 2 148 (-9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Oulins | 2,7 km | 2 174 (-8 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Simon | 2,8 km | 2 137 (-9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Guainville | 3,2 km | 2 500 (+6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Ivry-la-Bataille | 3,5 km | 2 212 (-6 %) | 1 763 | 212 |
| Prix immobilier Garennes-sur-Eure | 5,0 km | 2 178 (-8 %) | 2 305 | 82 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-Marchefroy | 5,1 km | 2 652 (+12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Boncourt | 5,5 km | 2 000 (-15 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chaussée-d'Ivry
- Quel est le prix au m² à La Chaussée-d'Ivry (28260) ?
- Pour une maison, 2 348 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 073 et 2 811 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chaussée-d'Ivry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chaussée-d'Ivry sur les deux dernières années publiées est de 194 425 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chaussée-d'Ivry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chaussée-d'Ivry ?
- Maison 4 pièces : 193 350 € (84 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 255 000 € (91 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chaussée-d'Ivry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bobinet (3 186 €/m²), Rue de la Vallée (2 731 €/m²), Rue de la Libération (2 717 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Moulins (1 583 €/m²), Rue d'Anet (1 682 €/m²), Rue des Hirondelles (1 902 €/m²).
- La Chaussée-d'Ivry est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 360 contre 1 851 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (1 477 contre 2 137 €/m²). Autour : Gilles 2 148 €/m², Oulins 2 174 €/m², Le Mesnil-Simon 2 137 €/m², Guainville 2 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chaussée-d'Ivry : 24 décembre 2025.
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