Prix immobilier à Gilles (28260)
Prix au m² et ventes réelles à Gilles, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 498 habitants. Dernière vente connue : 25 octobre 2025.
Gilles en bref
À Gilles, une maison se vend en médiane 2 056 €/m², soit 246 000 € pour 114 m² (-21,1 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Gilles se classe 78e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 240 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gilles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 945 | 9 |
| 2022 | 2 046 | 6 |
| 2024 | 2 607 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Gilles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 262 000 € | 95 m² | 2 316 | 3 |
| Maison 5 pièces | 314 994 € | 117 m² | 2 607 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 112 m² | 2 052 | 4 |
Les rues de Gilles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Vitray2 333 €/m²4 ventes · 261 000 € médian
- Gr Gde Rue2 297 €/m²10 ventes · 274 334 € médian
- Rue Neuve1 935 €/m²4 ventes · 230 750 € médian
Les plus de ventes
- Gr Gde Rue2 297 €/m²10 ventes · 274 334 € médian
- Rue de Vitray2 333 €/m²4 ventes · 261 000 € médian
- Rue Neuve1 935 €/m²4 ventes · 230 750 € médian
Les DPE à Gilles
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Mouillee | 95 m² · 4 p. | 1 458 m² | 220 000 € | 2 316 |
| août 2025 | Maison | Rue Neuve | 113 m² · 6 p. | 875 m² | 221 500 € | 1 960 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Cote Verte | 72 m² · 3 p. | 1 240 m² | 155 000 € | 2 153 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Vitray | 145 m² · 4 p. | 2 743 m² | 262 000 € | 1 807 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Gde Rue | 90 m² · 4 p. | 2 515 m² | 444 300 € | 4 937 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Mouillee | 217 m² · 6 p. | 5 280 m² | 300 000 € | 1 382 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Gde Rue | 80 m² · 5 p. | 464 m² | 230 000 € | 2 875 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Gde Rue | 114 m² · 5 p. | 855 m² | 266 667 € | 2 339 |
| juin 2024 | Maison | Gr Gde Rue | 111 m² · 6 p. | 2 268 m² | 369 340 € | 3 327 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Breval | 55 m² · 3 p. | 475 m² | 120 000 € | 2 182 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Casse Croutes | 184 m² · 5 p. | 1 162 m² | 363 320 € | 1 975 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Neuve | 112 m² · 6 p. | 800 m² | 240 000 € | 2 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gilles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gilles (maisons 2 148 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Mesnil-Simon | 2,4 km | 2 137 (-1 %) | — | 33 |
| Prix immobilier La Chaussée-d'Ivry | 2,7 km | 2 360 (+10 %) | 1 477 | 73 |
| Prix immobilier Guainville | 2,9 km | 2 500 (+16 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Neauphlette | 3,6 km | 2 286 (+6 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Longnes | 4,4 km | 2 566 (+19 %) | 2 471 | 63 |
| Prix immobilier Oulins | 5,1 km | 2 174 (+1 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Tilly | 5,5 km | 2 538 (+18 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bréval | 5,6 km | 2 446 (+14 %) | 3 409 | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gilles
- Quel est le prix au m² à Gilles (28260) ?
- Pour une maison, 2 056 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -21,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 895 et 2 379 €/m².
- Combien coûte une maison à Gilles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gilles sur les deux dernières années publiées est de 246 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gilles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gilles ?
- Maison 4 pièces : 262 000 € (95 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 314 994 € (117 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gilles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Vitray (2 333 €/m²), Gr Gde Rue (2 297 €/m²), Rue Neuve (1 935 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gilles est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 148 contre 1 851 €/m²). Autour : Le Mesnil-Simon 2 137 €/m², La Chaussée-d'Ivry 2 360 €/m², Guainville 2 500 €/m², Neauphlette 2 286 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gilles : 25 octobre 2025.
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