Prix immobilier à Neauphlette (78980)
Prix au m² et ventes réelles à Neauphlette, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 871 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Neauphlette en bref
À Neauphlette, une maison se vend en médiane 2 133 €/m², soit 255 855 € pour 107 m² (+18,6 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Neauphlette se classe 228e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 607 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neauphlette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 283 | 6 |
| 2022 | 2 412 | 6 |
| 2024 | 1 799 | 7 |
| 2025 | 2 133 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Neauphlette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 97 m² | 2 577 | 3 |
| Maison 4 pièces | 286 500 € | 96 m² | 2 250 | 4 |
| Maison 5 pièces | 264 710 € | 98 m² | 2 368 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 247 000 € | 147 m² | 1 680 | 3 |
Les DPE à Neauphlette
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NeauphletteDernières ventes à Neauphlette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 210 m² · 4 p. | 1 031 m² | 350 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Res De La Commanderie | 98 m² · 5 p. | 948 m² | 264 710 € | 2 701 |
| juin 2025 | Maison | Res De La Commanderie | 90 m² · 5 p. | 406 m² | 192 000 € | 2 133 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Bate | 90 m² · 4 p. | 457 m² | 82 000 € | 911 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Couarde | 76 m² · 3 p. | 614 m² | 270 000 € | 3 553 |
| déc. 2024 | Maison | Les Pres De Beaulieu | 134 m² · 7 p. | 522 m² | 189 900 € | 1 417 |
| août 2024 | Maison | Res De La Commanderie | 98 m² · 5 p. | 451 m² | 217 810 € | 2 223 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Vignes | 153 m² · 3 p. | 3 215 m² | 230 000 € | 1 503 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Longnes | 147 m² · 6 p. | 3 516 m² | 247 000 € | 1 680 |
| juil. 2024 | Maison | All Des Aubepines | 102 m² · 4 p. | 600 m² | 289 000 € | 2 833 |
| avr. 2024 | Maison | Les Pres De Beaulieu | 88 m² · 4 p. | 400 m² | 284 000 € | 3 227 |
| mars 2024 | Maison | Che Du Vaurenoux | 150 m² · 6 p. | — | 269 900 € | 1 799 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neauphlette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neauphlette (maisons 2 286 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bréval | 2,3 km | 2 446 (+7 %) | 3 409 | 64 |
| Prix immobilier Longnes | 2,8 km | 2 566 (+12 %) | 2 471 | 63 |
| Prix immobilier Gilles | 3,6 km | 2 148 (-6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Illiers-le-Bois | 4,1 km | 2 562 (+12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Boissy-Mauvoisin | 4,3 km | 2 567 (+12 %) | 2 080 | 16 |
| Prix immobilier Saint-Illiers-la-Ville | 4,7 km | 1 949 (-15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Guainville | 5,0 km | 2 500 (+9 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Simon | 5,2 km | 2 137 (-7 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neauphlette
- Quel est le prix au m² à Neauphlette (78980) ?
- Pour une maison, 2 133 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +18,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 913 et 2 657 €/m².
- Combien coûte une maison à Neauphlette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neauphlette sur les deux dernières années publiées est de 255 855 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neauphlette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neauphlette ?
- Maison 4 pièces : 286 500 € (96 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 264 710 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Neauphlette est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (2 286 contre 3 958 €/m²). Autour : Bréval 2 446 €/m², Longnes 2 566 €/m², Gilles 2 148 €/m², Saint-Illiers-le-Bois 2 562 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neauphlette : 11 décembre 2025.
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