Prix immobilier à Boissy-Mauvoisin (78200)
Prix au m² et ventes réelles à Boissy-Mauvoisin, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 615 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Boissy-Mauvoisin en bref
À Boissy-Mauvoisin, une maison se vend en médiane 2 600 €/m², soit 250 000 € pour 100 m². Un appartement s'y vend 2 080 €/m² (260 000 € en médiane). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Boissy-Mauvoisin se classe 208e sur 237 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boissy-Mauvoisin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 598 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 600 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boissy-Mauvoisin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 245 000 € | 100 m² | 2 450 | 3 |
Les DPE à Boissy-Mauvoisin
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 95 m² · 4 p. | 1 388 m² | 251 250 € | 2 645 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Cour Aux Huans | 79 m² · 3 p. | 759 m² | 250 000 € | 3 165 |
| mai 2025 | Maison | Rle Au Frenoye | 75 m² · 3 p. | 325 m² | 195 000 € | 2 600 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Poirier Godard | 150 m² · 4 p. | 5 091 m² | 240 000 € | 1 600 |
| mars 2025 | Maison | Rle Au Frenoye | 165 m² · 8 p. | — | 393 500 € | 2 385 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Cour Aux Huans | 118 m² · 6 p. | 1 685 m² | 340 000 € | 2 881 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Cour Aux Huans | 81 m² · 5 p. | — | 180 000 € | 2 222 |
| juil. 2024 | Appart. | Rue De La Grande Mare | 125 m² · 6 p. | 1 792 m² | 260 000 € | 2 080 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Tilleuls | 100 m² · 4 p. | 425 m² | 245 000 € | 2 450 |
| févr. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 130 m² · 4 p. | 3 086 m² | 286 500 € | 2 204 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Moulin | 78 m² · 5 p. | 1 842 m² | 138 000 € | 1 769 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Poirier Godard | 100 m² · 3 p. | 2 070 m² | 263 000 € | 2 630 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boissy-Mauvoisin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boissy-Mauvoisin (maisons 2 567 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Perdreauville | 1,7 km | 2 943 (+15 %) | 2 130 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Illiers-la-Ville | 3,2 km | 1 949 (-24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bréval | 3,3 km | 2 446 (-5 %) | 3 409 | 64 |
| Prix immobilier Rosny-sur-Seine | 4,0 km | 2 632 (+3 %) | 2 212 | 253 |
| Prix immobilier Neauphlette | 4,3 km | 2 286 (-11 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Jouy-Mauvoisin | 4,7 km | 2 933 (+14 %) | 2 279 | 20 |
| Prix immobilier Longnes | 5,0 km | 2 566 (0 %) | 2 471 | 63 |
| Prix immobilier Saint-Illiers-le-Bois | 5,3 km | 2 562 (0 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boissy-Mauvoisin
- Quel est le prix au m² à Boissy-Mauvoisin (78200) ?
- Pour une maison, 2 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 213 et 2 763 €/m².
- Combien coûte une maison à Boissy-Mauvoisin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boissy-Mauvoisin sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boissy-Mauvoisin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boissy-Mauvoisin ?
- Maison 4 pièces : 245 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Boissy-Mauvoisin est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (2 567 contre 3 958 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (2 080 contre 4 000 €/m²). Autour : Perdreauville 2 943 €/m², Saint-Illiers-la-Ville 1 949 €/m², Bréval 2 446 €/m², Rosny-sur-Seine 2 632 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boissy-Mauvoisin : 5 décembre 2025.
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