Prix immobilier à Perdreauville (78200)
Prix au m² et ventes réelles à Perdreauville, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 701 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Perdreauville en bref
À Perdreauville, une maison se vend en médiane 2 693 €/m², soit 249 000 € pour 101 m² (+10,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 130 €/m². Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Perdreauville se classe 159e sur 237 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Perdreauville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 727 | 5 | — | — |
| 2022 | 3 351 | 8 | — | — |
Les DPE à Perdreauville
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Sully | 101 m² · 4 p. | 393 m² | 272 000 € | 2 693 |
| sept. 2025 | Maison | Vall De La Taupe | 56 m² · 3 p. | 228 m² | 192 290 € | 3 434 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Butte | 160 m² · 5 p. | 549 m² | 314 950 € | 1 968 |
| déc. 2024 | Maison | Rue La Mare A La Forge | 93 m² · 4 p. | 1 980 m² | 226 000 € | 2 430 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Graviers | 105 m² · 5 p. | 1 212 m² | 325 000 € | 3 095 |
| oct. 2023 | Maison | Rue La Mare A La Forge | 98 m² · 3 p. | — | 179 000 € | 1 827 |
| juin 2023 | Appart. | Gr Grande Rue | 97 m² · 3 p. | — | 182 000 € | 1 876 |
| nov. 2022 | Maison | La Mare Haussepied | 127 m² · 6 p. | 663 m² | 365 000 € | 2 874 |
| août 2022 | Maison | Rue Saint Martin | 97 m² · 4 p. | 446 m² | 323 000 € | 3 330 |
| août 2022 | Maison | Rue Saint Martin | 58 m² · 3 p. | 1 449 m² | 220 000 € | 3 793 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Saint Martin | 126 m² · 5 p. | 515 m² | 425 000 € | 3 373 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Gaudimonts | 50 m² · 2 p. | 1 079 m² | 262 000 € | 5 240 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Perdreauville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Perdreauville (maisons 2 943 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boissy-Mauvoisin | 1,7 km | 2 567 (-13 %) | 2 080 | 16 |
| Prix immobilier Jouy-Mauvoisin | 3,1 km | 2 933 (0 %) | 2 279 | 20 |
| Prix immobilier Rosny-sur-Seine | 3,5 km | 2 632 (-11 %) | 2 212 | 253 |
| Prix immobilier Saint-Illiers-la-Ville | 4,7 km | 1 949 (-34 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bréval | 4,9 km | 2 446 (-17 %) | 3 409 | 64 |
| Prix immobilier Soindres | 5,1 km | 2 679 (-9 %) | 3 112 | 19 |
| Prix immobilier Longnes | 5,6 km | 2 566 (-13 %) | 2 471 | 63 |
| Prix immobilier Neauphlette | 5,6 km | 2 286 (-22 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Perdreauville
- Quel est le prix au m² à Perdreauville (78200) ?
- Pour une maison, 2 693 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 460 et 3 403 €/m².
- Combien coûte une maison à Perdreauville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Perdreauville sur les deux dernières années publiées est de 249 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Perdreauville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Perdreauville est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 943 contre 3 958 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (2 130 contre 4 000 €/m²). Autour : Boissy-Mauvoisin 2 567 €/m², Jouy-Mauvoisin 2 933 €/m², Rosny-sur-Seine 2 632 €/m², Saint-Illiers-la-Ville 1 949 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Perdreauville : 5 novembre 2025.
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