Prix immobilier à Longnes (78980)
Prix au m² et ventes réelles à Longnes, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 601 habitants. Dernière vente connue : 2 septembre 2025.
Longnes en bref
À Longnes, une maison se vend en médiane 2 396 €/m², soit 225 000 € pour 92 m² (+24,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 971 €/m² (166 920 € en médiane), -38,2 % sur un an. Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Longnes se classe 209e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 764 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Longnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 438 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 589 | 19 | — | — |
| 2023 | 3 248 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 929 | 9 | 3 191 | 5 |
| 2025 | 2 396 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Longnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 166 500 € | 72 m² | 2 321 | 4 |
| Maison 3 pièces | 205 000 € | 61 m² | 3 213 | 4 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 91 m² | 2 185 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 325 920 € | 164 m² | 2 040 | 4 |
Les rues de Longnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Libération3 191 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue de Garennes3 167 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Résidence le Hameau du Vivier2 663 €/m²4 ventes · 293 776 € médian
- Rue des Ruelles2 629 €/m²3 ventes · 267 750 € médian
- Rue de la Croisette2 586 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Heurteloup2 151 €/m²3 ventes · 228 000 € médian
- Rue de la Lombardie2 162 €/m²8 ventes · 175 000 € médian
- Rue de Mantes2 321 €/m²8 ventes · 166 500 € médian
- Chemin de la Mare2 394 €/m²5 ventes · 177 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Lombardie2 162 €/m²8 ventes · 175 000 € médian
- Rue de Mantes2 321 €/m²8 ventes · 166 500 € médian
- Chemin de la Mare2 394 €/m²5 ventes · 177 000 € médian
- Résidence le Hameau du Vivier2 663 €/m²4 ventes · 293 776 € médian
- Rue des Ruelles2 629 €/m²3 ventes · 267 750 € médian
Les DPE à Longnes
181 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Heurteloup | 106 m² · 6 p. | 700 m² | 228 000 € | 2 151 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Ruelles | 65 m² · 2 p. | 1 523 m² | 250 000 € | 3 846 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Ruelles | 111 m² · 6 p. | 525 m² | 291 840 € | 2 629 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Croisette | 84 m² · 4 p. | 160 m² | 209 000 € | 2 488 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Des Ruelles | 136 m² · 5 p. | — | 200 000 € | 1 471 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 102 m² · 4 p. | 346 m² | 235 000 € | 2 304 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Dreux | 73 m² · 4 p. | 494 m² | 137 000 € | 1 877 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De Mantes | 68 m² · 3 p. | — | 168 000 € | 2 471 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Abbaye | 107 m² · 4 p. | 2 135 m² | 221 000 € | 2 065 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Vignettes | 120 m² · 5 p. | 5 060 m² | 552 115 € | 4 601 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Croisette | 87 m² · 4 p. | — | 225 000 € | 2 586 |
| nov. 2024 | Appart. | Rue De La Liberation | 55 m² · 3 p. | — | 175 500 € | 3 191 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Longnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Longnes (maisons 2 566 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neauphlette | 2,8 km | 2 286 (-11 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Dammartin-en-Serve | 3,3 km | 2 638 (+3 %) | 4 976 | 68 |
| Prix immobilier Gilles | 4,4 km | 2 148 (-16 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Tilly | 4,6 km | 2 538 (-1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Simon | 4,7 km | 2 137 (-17 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Bréval | 4,8 km | 2 446 (-5 %) | 3 409 | 64 |
| Prix immobilier Boissy-Mauvoisin | 5,0 km | 2 567 (0 %) | 2 080 | 16 |
| Prix immobilier Perdreauville | 5,6 km | 2 943 (+15 %) | 2 130 | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Longnes
- Quel est le prix au m² à Longnes (78980) ?
- Pour une maison, 2 396 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +24,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 971 €/m² (2 ventes), -38,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 152 et 3 153 €/m².
- Combien coûte une maison à Longnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Longnes sur les deux dernières années publiées est de 225 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Longnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Longnes ?
- T3 : 166 500 € en médiane (72 m², 2 321 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 215 000 € (91 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Longnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Libération (3 191 €/m²), Rue de Garennes (3 167 €/m²), Résidence le Hameau du Vivier (2 663 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Heurteloup (2 151 €/m²), Rue de la Lombardie (2 162 €/m²), Rue de Mantes (2 321 €/m²).
- Longnes est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (2 566 contre 3 958 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (2 471 contre 4 000 €/m²). Autour : Neauphlette 2 286 €/m², Dammartin-en-Serve 2 638 €/m², Gilles 2 148 €/m², Tilly 2 538 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Longnes : 2 septembre 2025.
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