Prix immobilier à Garennes-sur-Eure (27780)
Prix au m² et ventes réelles à Garennes-sur-Eure, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 996 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Garennes-sur-Eure en bref
À Garennes-sur-Eure, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 171 000 € pour 80 m² (+36,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 266 €/m² (145 000 € en médiane). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Garennes-sur-Eure se classe 75e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 995 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Garennes-sur-Eure
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 283 | 23 | — | — |
| 2022 | 2 059 | 15 | — | — |
| 2023 | 2 086 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 827 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 500 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Garennes-sur-Eure
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 69 m² | 2 298 | 19 |
| Maison 4 pièces | 191 000 € | 78 m² | 2 500 | 11 |
| Maison 5 pièces | 186 425 € | 102 m² | 1 872 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 285 000 € | 168 m² | 1 752 | 4 |
Les rues de Garennes-sur-Eure : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Doc Roux2 950 €/m²5 ventes · 235 200 € médian
- Rue des Bruyeres2 677 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue Aristide Briand2 672 €/m²5 ventes · 171 000 € médian
- Rue Edouard Branly2 550 €/m²5 ventes · 160 100 € médian
- Rue de Villeneuve2 419 €/m²9 ventes · 229 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Victor Hugo1 682 €/m²3 ventes · 254 000 € médian
- Place Bihorel1 688 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue Marie Curie1 789 €/m²17 ventes · 150 000 € médian
- Rue Pasteur1 855 €/m²6 ventes · 165 500 € médian
- Route d'Anet2 101 €/m²4 ventes · 128 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Marie Curie1 789 €/m²17 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Villeneuve2 419 €/m²9 ventes · 229 000 € médian
- Rue Pasteur1 855 €/m²6 ventes · 165 500 € médian
- Rue Aristide Briand2 672 €/m²5 ventes · 171 000 € médian
- Rue du Doc Roux2 950 €/m²5 ventes · 235 200 € médian
Les DPE à Garennes-sur-Eure
248 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Garennes-sur-EureDernières ventes à Garennes-sur-Eure
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Villeneuve | 130 m² · 4 p. | 5 790 m² | 532 000 € | 4 092 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marie Curie | 64 m² · 2 p. | — | 145 000 € | 2 266 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Doc Roux | 64 m² · 3 p. | 2 980 m² | 220 000 € | 3 438 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 80 m² · 4 p. | 1 300 m² | 210 000 € | 2 625 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Edouard Branly | 60 m² · 4 p. | 623 m² | 150 000 € | 2 500 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Roses | 70 m² · 4 p. | 660 m² | 159 600 € | 2 280 |
| août 2025 | Maison | Rte D Anet | 96 m² · 3 p. | 1 017 m² | 290 000 € | 3 021 |
| août 2025 | Maison | Rue Edouard Branly | 60 m² · 3 p. | 896 m² | 153 000 € | 2 550 |
| juin 2025 | Maison | Rue Marie Curie | 67 m² · 3 p. | 102 m² | 130 000 € | 1 940 |
| mai 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 50 m² · 3 p. | 144 m² | 182 000 € | 3 640 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Villeneuve | 60 m² · 3 p. | 630 m² | 137 900 € | 2 298 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 105 m² · 5 p. | 724 m² | 150 000 € | 1 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Garennes-sur-Eure
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Garennes-sur-Eure (maisons 2 178 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Couture-Boussey | 2,6 km | 2 260 (+4 %) | 2 214 | 134 |
| Prix immobilier Bueil | 2,9 km | 2 467 (+13 %) | 4 125 | 99 |
| Prix immobilier Ivry-la-Bataille | 2,9 km | 2 212 (+2 %) | 1 763 | 212 |
| Prix immobilier Guainville | 3,8 km | 2 500 (+15 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Épieds | 3,8 km | 2 010 (-8 %) | 1 923 | 19 |
| Prix immobilier Ézy-sur-Eure | 4,5 km | 2 120 (-3 %) | 1 792 | 267 |
| Prix immobilier La Chaussée-d'Ivry | 5,0 km | 2 360 (+8 %) | 1 477 | 73 |
| Prix immobilier Mouettes | 5,5 km | 1 990 (-9 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Garennes-sur-Eure
- Quel est le prix au m² à Garennes-sur-Eure (27780) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +36,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 266 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 687 et 2 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Garennes-sur-Eure ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Garennes-sur-Eure sur les deux dernières années publiées est de 171 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Garennes-sur-Eure ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Garennes-sur-Eure ?
- Maison 4 pièces : 191 000 € (78 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 186 425 € (102 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Garennes-sur-Eure ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Doc Roux (2 950 €/m²), Rue des Bruyeres (2 677 €/m²), Rue Aristide Briand (2 672 €/m²). Les plus accessibles : Rue Victor Hugo (1 682 €/m²), Place Bihorel (1 688 €/m²), Rue Marie Curie (1 789 €/m²).
- Garennes-sur-Eure est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 178 contre 1 935 €/m²), les appartements 26 % plus chers que (2 305 contre 1 824 €/m²). Autour : La Couture-Boussey 2 260 €/m², Bueil 2 467 €/m², Ivry-la-Bataille 2 212 €/m², Guainville 2 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Garennes-sur-Eure : 19 décembre 2025.
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