Prix immobilier à Bueil (27730)
Prix au m² et ventes réelles à Bueil, calculés sur 99 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 642 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Bueil en bref
À Bueil, une maison se vend en médiane 2 425 €/m², soit 220 000 € pour 88 m² (-0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 000 €/m² (140 000 € en médiane). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Bueil se classe 15e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 911 m². Chiffres calculés sur 99 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bueil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 209 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 550 | 26 | — | — |
| 2023 | 2 670 | 19 | — | — |
| 2024 | 2 402 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 435 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bueil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 143 900 € | 50 m² | 2 700 | 5 |
| Maison 3 pièces | 163 750 € | 75 m² | 2 476 | 13 |
| Maison 4 pièces | 224 450 € | 93 m² | 2 529 | 14 |
| Maison 5 pièces | 227 500 € | 100 m² | 2 435 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 261 200 € | 110 m² | 2 180 | 5 |
Les rues de Bueil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Chanu3 225 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Rue de la Gare3 079 €/m²3 ventes · 217 900 € médian
- Rue du Bel Air2 667 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Paradis2 600 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue du Pavillon2 577 €/m²4 ventes · 233 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Milval2 105 €/m²6 ventes · 182 000 € médian
- Rue du Pel2 154 €/m²5 ventes · 187 500 € médian
- Le Galabe2 156 €/m²3 ventes · 265 970 € médian
- Rue du Bois2 205 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
- Rue du Val aux Fleurs2 259 €/m²8 ventes · 226 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 510 €/m²19 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Puits2 404 €/m²8 ventes · 191 250 € médian
- Rue du Val aux Fleurs2 259 €/m²8 ventes · 226 500 € médian
- Rue du Pressoir2 569 €/m²8 ventes · 222 500 € médian
- Rue de Milval2 105 €/m²6 ventes · 182 000 € médian
Les DPE à Bueil
233 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bueil ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BueilDernières ventes à Bueil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 83 m² · 4 p. | 467 m² | 157 000 € | 1 892 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Milval | 89 m² · 5 p. | 8 795 m² | 215 000 € | 2 416 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Val Aux Fleurs | 89 m² · 5 p. | 19 490 m² | 250 000 € | 2 809 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De L Egalite | 66 m² · 2 p. | 1 114 m² | 228 000 € | 3 455 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bel Air | 100 m² · 3 p. | 425 m² | 179 600 € | 1 796 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 28 m² · 2 p. | 525 m² | 140 000 € | 5 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 88 m² · 3 p. | 1 525 m² | 217 900 € | 2 476 |
| oct. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 140 m² · 5 p. | 543 m² | 75 000 € | 536 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 55 m² · 3 p. | 1 445 m² | 140 000 € | 2 545 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Val Aux Fleurs | 99 m² · 5 p. | 7 680 m² | 224 000 € | 2 263 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Val Aux Fleurs | 103 m² · 6 p. | 7 649 m² | 165 000 € | 1 602 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pavillon | 122 m² · 6 p. | 2 056 m² | 261 200 € | 2 141 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bueil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bueil (maisons 2 467 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Garennes-sur-Eure | 2,9 km | 2 178 (-12 %) | 2 305 | 82 |
| Prix immobilier Guainville | 3,1 km | 2 500 (+1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Breuilpont | 3,6 km | 2 154 (-13 %) | 1 429 | 46 |
| Prix immobilier Épieds | 3,6 km | 2 010 (-19 %) | 1 923 | 19 |
| Prix immobilier Villiers-en-Désœuvre | 3,9 km | 2 149 (-13 %) | — | 43 |
| Prix immobilier La Couture-Boussey | 5,0 km | 2 260 (-8 %) | 2 214 | 134 |
| Prix immobilier Merey | 5,0 km | 2 486 (+1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ivry-la-Bataille | 5,5 km | 2 212 (-10 %) | 1 763 | 212 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bueil
- Quel est le prix au m² à Bueil (27730) ?
- Pour une maison, 2 425 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -0,5 % sur un an. Pour un appartement, 5 000 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (99 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 141 et 2 809 €/m².
- Combien coûte une maison à Bueil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bueil sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bueil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bueil ?
- Maison 4 pièces : 224 450 € (93 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 227 500 € (100 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bueil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Chanu (3 225 €/m²), Rue de la Gare (3 079 €/m²), Rue du Bel Air (2 667 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Milval (2 105 €/m²), Rue du Pel (2 154 €/m²), Le Galabe (2 156 €/m²).
- Bueil est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 467 contre 1 935 €/m²), les appartements 126 % plus chers que (4 125 contre 1 824 €/m²). Autour : Garennes-sur-Eure 2 178 €/m², Guainville 2 500 €/m², Breuilpont 2 154 €/m², Épieds 2 010 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bueil : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.