Prix immobilier à Épieds (27730)
Prix au m² et ventes réelles à Épieds, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 358 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Épieds en bref
À Épieds, une maison se vend en médiane 2 059 €/m², soit 179 900 € pour 96 m². Un appartement s'y vend 1 200 €/m² (100 000 € en médiane), -38 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Épieds se classe 145e sur 426 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épieds
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 927 | 5 | — | — |
| 2022 | 2 000 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Épieds
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 100 000 € | 52 m² | 1 923 | 3 |
| Maison 4 pièces | 303 500 € | 175 m² | 1 889 | 3 |
Les rues de Épieds : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du 8 Mai 19452 273 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Forêt1 944 €/m²4 ventes · 222 000 € médian
- Rue des Graviers1 927 €/m²5 ventes · 201 000 € médian
- Place Henri 41 681 €/m²4 ventes · 112 550 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Graviers1 927 €/m²5 ventes · 201 000 € médian
- Place Henri 41 681 €/m²4 ventes · 112 550 € médian
- Rue de la Forêt1 944 €/m²4 ventes · 222 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19452 273 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Épieds
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 85 m² · 5 p. | 1 653 m² | 175 000 € | 2 059 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 56 m² · 3 p. | 1 378 m² | 179 900 € | 3 213 |
| févr. 2025 | Appart. | Pl Henri 4 | 50 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 1 200 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Foret | 180 m² · 4 p. | 2 940 m² | 340 000 € | 1 889 |
| oct. 2024 | Appart. | Pl Henri 4 | 52 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 923 |
| janv. 2024 | Appart. | Le Village | 54 m² · 3 p. | — | 105 000 € | 1 944 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 72 m² · 4 p. | 972 m² | 163 650 € | 2 273 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Grande | 175 m² · 4 p. | 5 030 m² | 303 500 € | 1 734 |
| août 2023 | Maison | Pl Henri 4 | 77 m² · 3 p. | 3 781 m² | 178 000 € | 2 312 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Foret | 125 m² · 5 p. | 2 313 m² | 250 000 € | 2 000 |
| mars 2022 | Maison | Pl Henri 4 | 87 m² · 4 p. | 1 222 m² | 125 100 € | 1 438 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Graviers | 140 m² · 4 p. | 4 060 m² | 201 000 € | 1 436 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épieds
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épieds (maisons 2 010 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Merey | 2,7 km | 2 486 (+24 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Boissière | 2,8 km | 1 758 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Couture-Boussey | 3,5 km | 2 260 (+12 %) | 2 214 | 134 |
| Prix immobilier Bueil | 3,6 km | 2 467 (+23 %) | 4 125 | 99 |
| Prix immobilier Garennes-sur-Eure | 3,8 km | 2 178 (+8 %) | 2 305 | 82 |
| Prix immobilier Breuilpont | 4,7 km | 2 154 (+7 %) | 1 429 | 46 |
| Prix immobilier Foucrainville | 5,6 km | 2 072 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mousseaux-Neuville | 5,6 km | 2 069 (+3 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épieds
- Quel est le prix au m² à Épieds (27730) ?
- Pour une maison, 2 059 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Pour un appartement, 1 200 €/m² (1 ventes), -38 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 660 et 2 237 €/m².
- Combien coûte une maison à Épieds ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épieds sur les deux dernières années publiées est de 179 900 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épieds ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épieds ?
- T3 : 100 000 € en médiane (52 m², 1 923 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 303 500 € (175 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Épieds ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du 8 Mai 1945 (2 273 €/m²), Rue de la Forêt (1 944 €/m²), Rue des Graviers (1 927 €/m²). Les plus accessibles : .
- Épieds est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (2 010 contre 1 935 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (1 923 contre 1 824 €/m²). Autour : Merey 2 486 €/m², La Boissière 1 758 €/m², La Couture-Boussey 2 260 €/m², Bueil 2 467 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épieds : 7 novembre 2025.
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