Prix immobilier à Merey (27640)
Prix au m² et ventes réelles à Merey, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 347 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Merey en bref
À Merey, une maison se vend en médiane 2 744 €/m², soit 162 750 € pour 85 m² (+30,8 % sur un an). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Merey se classe 13e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 108 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Merey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 227 | 6 |
| 2023 | 2 661 | 5 |
| 2024 | 2 098 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Merey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 50 m² | 2 745 | 3 |
| Maison 4 pièces | 203 990 € | 100 m² | 2 147 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 590 000 € | 200 m² | 2 661 | 3 |
Les rues de Merey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Hameau du Moulin2 916 €/m²4 ventes · 192 000 € médian
- Rue de Pacy2 500 €/m²9 ventes · 174 000 € médian
- Rue Haut la Blonde2 243 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
- Rue de Neuilly2 234 €/m²3 ventes · 223 353 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Pacy2 500 €/m²9 ventes · 174 000 € médian
- Hameau du Moulin2 916 €/m²4 ventes · 192 000 € médian
- Rue de Neuilly2 234 €/m²3 ventes · 223 353 € médian
- Rue Haut la Blonde2 243 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
Les DPE à Merey
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Neuilly | 100 m² · 4 p. | 820 m² | 223 353 € | 2 234 |
| oct. 2025 | Maison | Ham Du Moulin | 50 m² · 2 p. | 7 201 m² | 162 750 € | 3 255 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Pacy | 50 m² · 2 p. | 742 m² | 125 000 € | 2 500 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Serres | 102 m² · 5 p. | 1 151 m² | 214 000 € | 2 098 |
| août 2024 | Maison | Rue De Pacy | 70 m² · 5 p. | 2 418 m² | 174 000 € | 2 486 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Neuilly | 58 m² · 3 p. | 3 870 m² | 109 000 € | 1 879 |
| mars 2024 | Maison | Rue Haut La Blonde | 126 m² · 7 p. | 1 937 m² | 140 850 € | 1 118 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Pacy | 120 m² · 4 p. | 1 594 m² | 110 000 € | 917 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Pacy | 200 m² · 9 p. | 7 560 m² | 590 000 € | 2 950 |
| août 2023 | Maison | Rue De Pacy | 51 m² · 2 p. | 542 m² | 140 000 € | 2 745 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Neuilly | 268 m² · 6 p. | 13 338 m² | 713 050 € | 2 661 |
| févr. 2023 | Maison | Les Vaux | 95 m² · 4 p. | 2 280 m² | 203 990 € | 2 147 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Merey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Merey (maisons 2 486 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Boissière | 1,7 km | 1 758 (-29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Épieds | 2,7 km | 2 010 (-19 %) | 1 923 | 19 |
| Prix immobilier Le Plessis-Hébert | 3,1 km | 2 299 (-8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Gadencourt | 3,1 km | 2 456 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Breuilpont | 3,8 km | 2 154 (-13 %) | 1 429 | 46 |
| Prix immobilier Hécourt | 4,2 km | 2 312 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Boisset-les-Prévanches | 4,2 km | 2 031 (-18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Fains | 4,3 km | 2 554 (+3 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Merey
- Quel est le prix au m² à Merey (27640) ?
- Pour une maison, 2 744 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +30,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 098 et 2 745 €/m².
- Combien coûte une maison à Merey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Merey sur les deux dernières années publiées est de 162 750 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Merey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Merey ?
- Maison 4 pièces : 203 990 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Merey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Hameau du Moulin (2 916 €/m²), Rue de Pacy (2 500 €/m²), Rue Haut la Blonde (2 243 €/m²). Les plus accessibles : .
- Merey est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (2 486 contre 1 935 €/m²). Autour : La Boissière 1 758 €/m², Épieds 2 010 €/m², Le Plessis-Hébert 2 299 €/m², Gadencourt 2 456 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Merey : 24 novembre 2025.
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