Prix immobilier à Gadencourt (27120)
Prix au m² et ventes réelles à Gadencourt, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 364 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Gadencourt en bref
À Gadencourt, une maison se vend en médiane 2 683 €/m², soit 243 500 € pour 92 m² (+9,4 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Gadencourt se classe 16e sur 426 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gadencourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gadencourt
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 107 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Doue | 101 m² · 4 p. | 3 580 m² | 286 650 € | 2 838 |
| oct. 2025 | Maison | Rue St Denis | 55 m² · 2 p. | 1 570 m² | 169 000 € | 3 073 |
| août 2025 | Maison | La Croix Marthe | 104 m² · 6 p. | 1 140 m² | 263 000 € | 2 529 |
| avr. 2025 | Maison | La Croix Marthe | 104 m² · 5 p. | 1 073 m² | 243 500 € | 2 341 |
| déc. 2024 | Maison | Rue St Denis | 63 m² · 4 p. | 583 m² | 155 000 € | 2 460 |
| juil. 2024 | Maison | La Croix Marthe | 104 m² · 6 p. | 1 140 m² | 255 000 € | 2 452 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des 4 Vents | 84 m² · 3 p. | 633 m² | 150 000 € | 1 786 |
| févr. 2023 | Maison | Rue St Denis | 140 m² · 3 p. | 2 940 m² | 175 900 € | 1 256 |
| nov. 2022 | Maison | Rue St Denis | 55 m² · 3 p. | 614 m² | 150 000 € | 2 727 |
| sept. 2021 | Maison | Rue St Denis | 77 m² · 3 p. | 1 000 m² | 96 000 € | 1 247 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gadencourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gadencourt (maisons 2 456 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fains | 1,7 km | 2 554 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Hécourt | 1,8 km | 2 312 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Plessis-Hébert | 2,7 km | 2 299 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Aigleville | 2,7 km | 2 425 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Merey | 3,1 km | 2 486 (+1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Breuilpont | 3,5 km | 2 154 (-12 %) | 1 429 | 46 |
| Prix immobilier Pacy-sur-Eure | 4,2 km | 2 404 (-2 %) | 2 554 | 256 |
| Prix immobilier La Boissière | 4,5 km | 1 758 (-28 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gadencourt
- Quel est le prix au m² à Gadencourt (27120) ?
- Pour une maison, 2 683 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 925 et 2 678 €/m².
- Combien coûte une maison à Gadencourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gadencourt sur les deux dernières années publiées est de 243 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gadencourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gadencourt est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 456 contre 1 935 €/m²). Autour : Fains 2 554 €/m², Hécourt 2 312 €/m², Le Plessis-Hébert 2 299 €/m², Aigleville 2 425 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gadencourt : 11 décembre 2025.
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