Prix immobilier à Fains (27120)
Prix au m² et ventes réelles à Fains, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 409 habitants. Dernière vente connue : 16 mai 2025.
Fains en bref
À Fains, une maison se vend en médiane 3 381 €/m², soit 241 775 € pour 102 m² (+44,4 % sur un an). Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Fains se classe 8e sur 426 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Fains
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FainsDernières ventes à Fains
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue De La Serpette | 68 m² · 4 p. | 25 015 m² | 228 000 € | 3 353 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Carotiere | 44 m² · 2 p. | 1 340 m² | 150 000 € | 3 409 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Louis Duguay | 120 m² · 3 p. | 4 700 m² | 407 000 € | 3 392 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Genevraie | 198 m² · 7 p. | 2 893 m² | 255 550 € | 1 291 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Louis Duguay | 125 m² · 4 p. | 851 m² | 295 350 € | 2 363 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Garennes | 169 m² · 6 p. | 1 676 m² | 383 800 € | 2 271 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Louis Duguay | 120 m² · 3 p. | 4 700 m² | 310 000 € | 2 583 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Serpette | 65 m² · 4 p. | 1 554 m² | 185 725 € | 2 857 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Soupirs | 68 m² · 3 p. | 846 m² | 145 000 € | 2 132 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Soupirs | 91 m² · 4 p. | 856 m² | 275 000 € | 3 022 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De La Serpette | 115 m² · 5 p. | 1 001 m² | 273 000 € | 2 374 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De Garennes | 65 m² · 3 p. | 611 m² | 222 800 € | 3 428 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fains (maisons 2 554 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gadencourt | 1,7 km | 2 456 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Plessis-Hébert | 2,3 km | 2 299 (-10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Pacy-sur-Eure | 2,5 km | 2 404 (-6 %) | 2 554 | 256 |
| Prix immobilier Aigleville | 2,9 km | 2 425 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Hécourt | 3,1 km | 2 312 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Merey | 4,3 km | 2 486 (-3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ménilles | 4,7 km | 2 204 (-14 %) | 1 548 | 65 |
| Prix immobilier Chaignes | 5,1 km | 2 344 (-8 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fains
- Quel est le prix au m² à Fains (27120) ?
- Pour une maison, 3 381 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +44,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 236 et 3 363 €/m².
- Combien coûte une maison à Fains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fains sur les deux dernières années publiées est de 241 775 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Fains est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (2 554 contre 1 935 €/m²). Autour : Gadencourt 2 456 €/m², Le Plessis-Hébert 2 299 €/m², Pacy-sur-Eure 2 404 €/m², Aigleville 2 425 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fains : 16 mai 2025.
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