Prix immobilier à Pacy-sur-Eure (27120)
Prix au m² et ventes réelles à Pacy-sur-Eure, calculés sur 256 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 027 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Pacy-sur-Eure en bref
À Pacy-sur-Eure, une maison se vend en médiane 2 230 €/m², soit 180 700 € pour 82 m² (-3,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 118 €/m² (153 750 € en médiane), -20,3 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Pacy-sur-Eure se classe 25e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 610 m². Chiffres calculés sur 256 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pacy-sur-Eure
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 471 | 54 | 2 062 | 7 |
| 2022 | 2 402 | 48 | 2 635 | 10 |
| 2023 | 2 506 | 40 | 3 054 | 8 |
| 2024 | 2 320 | 31 | 2 658 | 10 |
| 2025 | 2 230 | 40 | 2 118 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Pacy-sur-Eure
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 99 000 € | 46 m² | 1 907 | 8 |
| Appartement T3 | 166 230 € | 65 m² | 2 676 | 13 |
| Maison 2 pièces | 105 000 € | 50 m² | 2 290 | 8 |
| Maison 3 pièces | 150 500 € | 74 m² | 2 357 | 34 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 81 m² | 2 547 | 33 |
| Maison 5 pièces | 223 000 € | 105 m² | 2 223 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 135 m² | 1 877 | 12 |
Les rues de Pacy-sur-Eure : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Lucile Riquier3 209 €/m²4 ventes · 237 000 € médian
- Rue Saint Antonin3 100 €/m²4 ventes · 223 000 € médian
- Rue Albert Camus2 941 €/m²6 ventes · 192 500 € médian
- Les Drouards2 927 €/m²3 ventes · 260 124 € médian
- Rue des Moulins2 905 €/m²4 ventes · 153 338 € médian
Les plus accessibles
- Rue Montferrand1 690 €/m²3 ventes · 71 000 € médian
- Chemin de Douains1 905 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue d'Ivry la Bataille1 914 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Rue de Lyre1 944 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Pacel1 967 €/m²9 ventes · 137 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Aristide Briand2 131 €/m²20 ventes · 152 500 € médian
- Rue Edouard Isambard2 237 €/m²15 ventes · 206 050 € médian
- Rue Marcel Moisson1 992 €/m²10 ventes · 114 500 € médian
- Rue Guespin2 227 €/m²10 ventes · 112 000 € médian
- Rue de Pacel1 967 €/m²9 ventes · 137 000 € médian
Les DPE à Pacy-sur-Eure
1 122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Pacy-sur-Eure ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Pacy-sur-EureDernières ventes à Pacy-sur-Eure
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Beauregard | 92 m² · 4 p. | 400 m² | 100 090 € | 1 088 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Ivry La Bataille | 70 m² · 3 p. | 797 m² | 134 000 € | 1 914 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Antonin | 60 m² · 3 p. | 510 m² | 229 000 € | 3 817 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Le Clos Montferrand | 65 m² · 3 p. | — | 175 000 € | 2 692 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Branly | 52 m² · 3 p. | 1 682 m² | 168 000 € | 3 231 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Edouard Isambard | 76 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 2 237 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 82 m² · 4 p. | 795 m² | 180 700 € | 2 204 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Gaillon | 110 m² · 5 p. | 128 m² | 160 000 € | 1 455 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Mal Leclerc | 84 m² · 5 p. | 1 470 m² | 186 750 € | 2 223 |
| août 2025 | Maison | Rue Montferrand | 85 m² · 5 p. | 1 185 m² | 329 700 € | 3 879 |
| août 2025 | Maison | Les Drouards | 81 m² · 4 p. | 1 154 m² | 260 124 € | 3 211 |
| août 2025 | Maison | Che Des Preaux | 199 m² · 6 p. | 2 016 m² | 352 000 € | 1 769 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pacy-sur-Eure
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pacy-sur-Eure (maisons 2 404 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ménilles | 2,2 km | 2 204 (-8 %) | 1 548 | 65 |
| Prix immobilier Fains | 2,5 km | 2 554 (+6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vaux-sur-Eure | 3,6 km | 2 043 (-15 %) | 1 656 | 9 |
| Prix immobilier Aigleville | 3,8 km | 2 425 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gadencourt | 4,2 km | 2 456 (+2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Plessis-Hébert | 4,2 km | 2 299 (-4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Caillouet-Orgeville | 4,7 km | 2 699 (+12 %) | 2 400 | 25 |
| Prix immobilier Douains | 4,8 km | 2 789 (+16 %) | 1 500 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pacy-sur-Eure
- Quel est le prix au m² à Pacy-sur-Eure (27120) ?
- Pour une maison, 2 230 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (40 ventes), -3,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 118 €/m² (8 ventes), -20,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (256 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 953 et 2 853 €/m².
- Combien coûte une maison à Pacy-sur-Eure ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pacy-sur-Eure sur les deux dernières années publiées est de 180 700 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pacy-sur-Eure ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pacy-sur-Eure ?
- T2 : 99 000 € en médiane (46 m², 1 907 €/m², 8 ventes). T3 : 166 230 € en médiane (65 m², 2 676 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 220 000 € (81 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 223 000 € (105 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pacy-sur-Eure ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Lucile Riquier (3 209 €/m²), Rue Saint Antonin (3 100 €/m²), Rue Albert Camus (2 941 €/m²). Les plus accessibles : Rue Montferrand (1 690 €/m²), Chemin de Douains (1 905 €/m²), Rue d'Ivry la Bataille (1 914 €/m²).
- Pacy-sur-Eure est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 404 contre 1 935 €/m²), les appartements 40 % plus chers que (2 554 contre 1 824 €/m²). Autour : Ménilles 2 204 €/m², Fains 2 554 €/m², Vaux-sur-Eure 2 043 €/m², Aigleville 2 425 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pacy-sur-Eure : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.