Prix immobilier à Ménilles (27120)
Prix au m² et ventes réelles à Ménilles, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 708 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Ménilles en bref
À Ménilles, une maison se vend en médiane 2 385 €/m², soit 168 000 € pour 84 m² (+4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 548 €/m². Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Ménilles se classe 68e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 756 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ménilles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 905 | 21 | — | — |
| 2022 | 2 361 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 467 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 277 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 385 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ménilles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 144 000 € | 45 m² | 3 214 | 5 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 75 m² | 2 209 | 5 |
| Maison 4 pièces | 191 245 € | 100 m² | 2 192 | 9 |
| Maison 5 pièces | 288 000 € | 130 m² | 2 062 | 5 |
Les rues de Ménilles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Grand Cour2 523 €/m²4 ventes · 167 622 € médian
- Rue Aristide Briand2 471 €/m²12 ventes · 192 500 € médian
- Rue de Croisy2 467 €/m²3 ventes · 157 250 € médian
- Rue des Hannebaux2 317 €/m²3 ventes · 271 080 € médian
- Rue du Vin Bas2 013 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Gue1 669 €/m²4 ventes · 106 500 € médian
- Résidence des Sablons1 708 €/m²3 ventes · 242 723 € médian
- Rue du Chem Moyen1 981 €/m²8 ventes · 207 500 € médian
- Rue de Pacy2 008 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Aristide Briand2 471 €/m²12 ventes · 192 500 € médian
- Rue du Chem Moyen1 981 €/m²8 ventes · 207 500 € médian
- Rue de Pacy2 008 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Gue1 669 €/m²4 ventes · 106 500 € médian
- Rue de la Grand Cour2 523 €/m²4 ventes · 167 622 € médian
Les DPE à Ménilles
274 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 110 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 45 m² · 2 p. | 160 m² | 144 000 € | 3 200 |
| août 2025 | Maison | Che Lateral | 67 m² · 3 p. | 446 m² | 148 000 € | 2 209 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Hannebaux | 80 m² · 5 p. | 2 136 m² | 165 000 € | 2 063 |
| avr. 2025 | Maison | Sen Aux Hervieux | 201 m² · 6 p. | 2 782 m² | 673 000 € | 3 348 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 55 m² · 3 p. | 38 m² | 150 000 € | 2 727 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Clos De La Neuville | 78 m² · 4 p. | 446 m² | 171 000 € | 2 192 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Chem Moyen | 130 m² · 5 p. | 600 m² | 310 000 € | 2 385 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Roederer | 41 m² · 1 p. | 1 678 m² | 195 000 € | 4 756 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Aristide Briand | 130 m² · 5 p. | 798 m² | 320 000 € | 2 462 |
| oct. 2024 | Maison | Le Village | 156 m² · 7 p. | 590 m² | 148 000 € | 949 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Chem Moyen | 90 m² · 3 p. | 985 m² | 126 000 € | 1 400 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Grand Cour | 84 m² · 4 p. | 1 068 m² | 191 245 € | 2 277 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ménilles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ménilles (maisons 2 204 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pacy-sur-Eure | 2,2 km | 2 404 (+9 %) | 2 554 | 256 |
| Prix immobilier Vaux-sur-Eure | 2,6 km | 2 043 (-7 %) | 1 656 | 9 |
| Prix immobilier Houlbec-Cocherel | 3,0 km | 2 417 (+10 %) | 1 930 | 32 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-des-Bois | 3,0 km | 2 136 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Heunière | 4,2 km | 1 892 (-14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Douains | 4,3 km | 2 789 (+27 %) | 1 500 | 18 |
| Prix immobilier Fains | 4,7 km | 2 554 (+16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Mercey | 5,3 km | 1 800 (-18 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ménilles
- Quel est le prix au m² à Ménilles (27120) ?
- Pour une maison, 2 385 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 803 et 2 682 €/m².
- Combien coûte une maison à Ménilles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ménilles sur les deux dernières années publiées est de 168 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ménilles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ménilles ?
- Maison 4 pièces : 191 245 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 288 000 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ménilles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Grand Cour (2 523 €/m²), Rue Aristide Briand (2 471 €/m²), Rue de Croisy (2 467 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Gue (1 669 €/m²), Résidence des Sablons (1 708 €/m²), Rue du Chem Moyen (1 981 €/m²).
- Ménilles est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 204 contre 1 935 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (1 548 contre 1 824 €/m²). Autour : Pacy-sur-Eure 2 404 €/m², Vaux-sur-Eure 2 043 €/m², Houlbec-Cocherel 2 417 €/m², Saint-Vincent-des-Bois 2 136 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ménilles : 30 septembre 2025.
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