Prix immobilier à Houlbec-Cocherel (27120)
Prix au m² et ventes réelles à Houlbec-Cocherel, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 280 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Houlbec-Cocherel en bref
À Houlbec-Cocherel, une maison se vend en médiane 1 930 €/m², soit 240 000 € pour 126 m² (+16,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 930 €/m². Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Houlbec-Cocherel se classe 20e sur 426 communes du département. Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Houlbec-Cocherel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 437 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 556 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Houlbec-Cocherel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 272 500 € | 148 m² | 1 781 | 4 |
Les rues de Houlbec-Cocherel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Aristide Briand3 250 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Route de Gaillon2 417 €/m²3 ventes · 368 000 € médian
- Rue de la Cavee2 333 €/m²5 ventes · 305 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Cavee2 333 €/m²5 ventes · 305 000 € médian
- Route de Gaillon2 417 €/m²3 ventes · 368 000 € médian
- Rue Aristide Briand3 250 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
Les DPE à Houlbec-Cocherel
157 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Houlbec-CocherelDernières ventes à Houlbec-Cocherel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Bas Houlbec | 120 m² · 4 p. | 873 m² | 120 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Cavee | 215 m² · 7 p. | 3 394 m² | 615 000 € | 2 860 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Eglise De Cocherel | 145 m² · 5 p. | 3 427 m² | 240 000 € | 1 655 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 142 m² · 5 p. | 600 m² | 210 000 € | 1 479 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Ravine | 150 m² · 5 p. | 949 m² | 415 000 € | 2 767 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Pacy | 126 m² · 2 p. | 2 020 m² | 287 805 € | 2 284 |
| sept. 2023 | Appart. | Rue De La Cavee | 57 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 1 930 |
| juin 2023 | Maison | All Des Bois | 64 m² · 2 p. | — | 238 400 € | 3 725 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Cavee | 160 m² · 5 p. | 970 m² | 305 000 € | 1 906 |
| déc. 2022 | Maison | La Cailleterie | 180 m² · 6 p. | 6 934 m² | 460 000 € | 2 556 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Cote De La Chenaie | 130 m² · 4 p. | 3 212 m² | 443 000 € | 3 408 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Pacy | 49 m² · 2 p. | 742 m² | 187 000 € | 3 816 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Houlbec-Cocherel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Houlbec-Cocherel (maisons 2 417 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vincent-des-Bois | 2,7 km | 2 136 (-12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ménilles | 3,0 km | 2 204 (-9 %) | 1 548 | 65 |
| Prix immobilier Chambray | 3,5 km | 2 275 (-6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Mercey | 3,5 km | 1 800 (-26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vaux-sur-Eure | 3,6 km | 2 043 (-15 %) | 1 656 | 9 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe-près-Vernon | 3,8 km | 2 276 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Heunière | 4,0 km | 1 892 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villez-sous-Bailleul | 4,7 km | 2 739 (+13 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Houlbec-Cocherel
- Quel est le prix au m² à Houlbec-Cocherel (27120) ?
- Pour une maison, 1 930 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +16,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 992 et 2 981 €/m².
- Combien coûte une maison à Houlbec-Cocherel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Houlbec-Cocherel sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 126 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Houlbec-Cocherel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Houlbec-Cocherel ?
- Maison 5 pièces : 272 500 € (148 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Houlbec-Cocherel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Aristide Briand (3 250 €/m²), Route de Gaillon (2 417 €/m²), Rue de la Cavee (2 333 €/m²). Les plus accessibles : .
- Houlbec-Cocherel est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (2 417 contre 1 935 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (1 930 contre 1 824 €/m²). Autour : Saint-Vincent-des-Bois 2 136 €/m², Ménilles 2 204 €/m², Chambray 2 275 €/m², Mercey 1 800 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Houlbec-Cocherel : 15 septembre 2025.
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