Prix immobilier à Saint-Vincent-des-Bois (27950)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vincent-des-Bois, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 344 habitants. Dernière vente connue : 8 avril 2025.
Saint-Vincent-des-Bois en bref
À Saint-Vincent-des-Bois, une maison se vend en médiane 1 138 €/m², soit 232 500 € pour 92 m² (-55,1 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Saint-Vincent-des-Bois se classe 93e sur 426 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vincent-des-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vincent-des-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 281 100 € | 110 m² | 2 544 | 3 |
Les DPE à Saint-Vincent-des-Bois
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Res La Pommeraie | 88 m² · 4 p. | 5 560 m² | 100 177 € | 1 138 |
| juin 2024 | Maison | Rue Andre Gaultier | 110 m² · 5 p. | 750 m² | 232 500 € | 2 114 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Courson | 95 m² · 5 p. | 520 m² | 281 100 € | 2 959 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Fay | 95 m² · 4 p. | 1 084 m² | 205 000 € | 2 158 |
| mai 2023 | Maison | Res La Pommeraie | 114 m² · 5 p. | 5 559 m² | 290 000 € | 2 544 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Robinieres | 149 m² · 5 p. | 3 002 m² | 370 000 € | 2 483 |
| juin 2022 | Maison | Res La Pommeraie | 88 m² · 4 p. | 5 560 m² | 212 000 € | 2 409 |
| juin 2022 | Maison | Ven De L Eglise | 70 m² · 3 p. | 235 m² | 110 000 € | 1 571 |
| avr. 2022 | Maison | Ven De L Eglise | 50 m² · 2 p. | — | 98 000 € | 1 960 |
| août 2021 | Maison | Ven De L Eglise | 70 m² · 3 p. | 564 m² | 80 000 € | 1 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vincent-des-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vincent-des-Bois (maisons 2 136 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Heunière | 1,4 km | 1 892 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mercey | 2,5 km | 1 800 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Houlbec-Cocherel | 2,7 km | 2 417 (+13 %) | 1 930 | 32 |
| Prix immobilier Douains | 3,0 km | 2 789 (+31 %) | 1 500 | 18 |
| Prix immobilier Ménilles | 3,0 km | 2 204 (+3 %) | 1 548 | 65 |
| Prix immobilier Saint-Marcel | 4,8 km | 2 554 (+20 %) | 1 733 | 247 |
| Prix immobilier Pacy-sur-Eure | 4,8 km | 2 404 (+13 %) | 2 554 | 256 |
| Prix immobilier Vaux-sur-Eure | 5,2 km | 2 043 (-4 %) | 1 656 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vincent-des-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-des-Bois (27950) ?
- Pour une maison, 1 138 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -55,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 669 et 2 465 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vincent-des-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vincent-des-Bois sur les deux dernières années publiées est de 232 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vincent-des-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vincent-des-Bois ?
- Maison 5 pièces : 281 100 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Vincent-des-Bois est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 136 contre 1 935 €/m²). Autour : La Heunière 1 892 €/m², Mercey 1 800 €/m², Houlbec-Cocherel 2 417 €/m², Douains 2 789 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vincent-des-Bois : 8 avril 2025.
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