Prix immobilier à Saint-Marcel (27950)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Marcel, calculés sur 247 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 512 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Saint-Marcel en bref
À Saint-Marcel, une maison se vend en médiane 2 565 €/m², soit 220 855 € pour 90 m² (-5,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 773 €/m² (117 000 € en médiane), -4,7 % sur un an. Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Saint-Marcel se classe 8e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 597 m². Chiffres calculés sur 247 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Marcel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 532 | 37 | 1 583 | 19 |
| 2022 | 2 486 | 37 | 1 722 | 18 |
| 2023 | 2 645 | 40 | 1 892 | 22 |
| 2024 | 2 704 | 20 | 1 861 | 12 |
| 2025 | 2 565 | 28 | 1 773 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Marcel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 84 500 € | 48 m² | 2 012 | 9 |
| Appartement T3 | 120 000 € | 62 m² | 1 938 | 16 |
| Appartement T4 | 124 000 € | 75 m² | 1 653 | 19 |
| Maison 2 pièces | 270 000 € | 91 m² | 2 967 | 3 |
| Maison 3 pièces | 164 000 € | 70 m² | 2 433 | 10 |
| Maison 4 pièces | 206 800 € | 78 m² | 2 712 | 29 |
| Maison 5 pièces | 221 855 € | 96 m² | 2 496 | 34 |
| Maison 6 pièces et plus | 319 000 € | 118 m² | 2 612 | 12 |
Les rues de Saint-Marcel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Preaux3 098 €/m²5 ventes · 207 950 € médian
- Rue de la Briqueterie3 067 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue Auguste Renoir2 936 €/m²3 ventes · 323 000 € médian
- Rue de la Croisette2 866 €/m²3 ventes · 349 000 € médian
- Rue Georges Hermand2 833 €/m²9 ventes · 175 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Parisis1 587 €/m²10 ventes · 98 750 € médian
- Rue Saint Martin1 600 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Résidence la Tourelle1 709 €/m²42 ventes · 117 450 € médian
- Rue des Cornouilleres1 746 €/m²17 ventes · 120 000 € médian
- Rue Jean Moulin2 031 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence la Tourelle1 709 €/m²42 ventes · 117 450 € médian
- Rue du Général Leclerc2 158 €/m²17 ventes · 156 000 € médian
- Rue des Cornouilleres1 746 €/m²17 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Parisis1 587 €/m²10 ventes · 98 750 € médian
- Route de Chambray2 777 €/m²10 ventes · 208 500 € médian
Les DPE à Saint-Marcel
870 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 71 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Res La Tourelle | 75 m² · 4 p. | — | 119 000 € | 1 587 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Balangeants | 143 m² · 4 p. | 601 m² | 289 000 € | 2 021 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Edgard Degas | 76 m² · 2 p. | 544 m² | 280 000 € | 3 684 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gregoire | 92 m² · 4 p. | 1 026 m² | 288 300 € | 3 134 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Pres | 59 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 2 034 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Pres | 43 m² · 2 p. | — | 96 000 € | 2 233 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 70 m² · 3 p. | 322 m² | 133 000 € | 1 900 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Oucques | 96 m² · 5 p. | 336 m² | 185 000 € | 1 927 |
| oct. 2025 | Appart. | Res La Tourelle | 75 m² · 4 p. | — | 110 000 € | 1 467 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Montigny | 72 m² · 4 p. | 998 m² | 175 000 € | 2 431 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Coquet | 98 m² · 6 p. | 682 m² | 220 000 € | 2 245 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 111 m² · 5 p. | 507 m² | 303 000 € | 2 730 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Marcel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Marcel (maisons 2 554 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Longueville | 2,7 km | 2 415 (-5 %) | 1 318 | 129 |
| Prix immobilier Vernon | 3,2 km | 2 547 (0 %) | 2 621 | 1 372 |
| Prix immobilier Mercey | 3,2 km | 1 800 (-30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-sous-Bailleul | 3,7 km | 2 408 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Heunière | 3,7 km | 1 892 (-26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pressagny-l'Orgueilleux | 4,4 km | 2 114 (-17 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-des-Bois | 4,8 km | 2 136 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villez-sous-Bailleul | 5,3 km | 2 739 (+7 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Marcel
- Quel est le prix au m² à Saint-Marcel (27950) ?
- Pour une maison, 2 565 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -5,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 773 €/m² (14 ventes), -4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (247 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 188 et 2 881 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Marcel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Marcel sur les deux dernières années publiées est de 220 855 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Marcel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Marcel ?
- T2 : 84 500 € en médiane (48 m², 2 012 €/m², 9 ventes). T3 : 120 000 € en médiane (62 m², 1 938 €/m², 16 ventes). Maison 4 pièces : 206 800 € (78 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 221 855 € (96 m², 34 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Marcel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Preaux (3 098 €/m²), Rue de la Briqueterie (3 067 €/m²), Rue Auguste Renoir (2 936 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Parisis (1 587 €/m²), Rue Saint Martin (1 600 €/m²), Résidence la Tourelle (1 709 €/m²).
- Saint-Marcel est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (2 554 contre 1 935 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (1 733 contre 1 824 €/m²). Autour : La Chapelle-Longueville 2 415 €/m², Vernon 2 547 €/m², Mercey 1 800 €/m², Saint-Étienne-sous-Bailleul 2 408 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Marcel : 3 décembre 2025.
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