Prix immobilier à Douains (27120)
Prix au m² et ventes réelles à Douains, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 450 habitants. Dernière vente connue : 3 mai 2025.
Douains en bref
À Douains, une maison se vend en médiane 2 909 €/m², soit 180 000 € pour 80 m² (+25,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 500 €/m². Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Douains se classe 3e sur 426 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Douains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Douains
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DouainsDernières ventes à Douains
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Che Des Juris | 80 m² · 3 p. | 1 498 m² | 287 250 € | 3 591 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Gournay | 55 m² · 4 p. | 1 416 m² | 160 000 € | 2 909 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Gournay | 55 m² · 4 p. | 662 m² | 100 000 € | 1 818 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Village | 86 m² · 6 p. | 1 003 m² | 200 000 € | 2 326 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Des Metreaux | 199 m² · 8 p. | 2 859 m² | 555 000 € | 2 789 |
| mai 2023 | Maison | Les Metreaux Noirs | 190 m² · 3 p. | 982 m² | 175 000 € | 921 |
| févr. 2023 | Maison | Che Du Vivier | 55 m² · 2 p. | 1 115 m² | 145 000 € | 2 636 |
| août 2022 | Maison | La Mare A Jouy | 57 m² · 3 p. | 914 m² | 155 000 € | 2 719 |
| juin 2022 | Appart. | La Verriere | 33 m² · 2 p. | — | 51 900 € | 1 573 |
| déc. 2021 | Maison | Che Du Vivier | 182 m² · 6 p. | 23 895 m² | 300 000 € | 1 648 |
| oct. 2021 | Maison | La Mare A Jouy | 120 m² · 4 p. | 2 850 m² | 437 000 € | 3 642 |
| sept. 2021 | Appart. | La Verriere | 64 m² · 3 p. | — | 74 460 € | 1 163 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Douains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Douains (maisons 2 789 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Heunière | 2,4 km | 1 892 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-des-Bois | 3,0 km | 2 136 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Blaru | 4,1 km | 2 165 (-22 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chaignes | 4,1 km | 2 344 (-16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ménilles | 4,3 km | 2 204 (-21 %) | 1 548 | 65 |
| Prix immobilier Aigleville | 4,5 km | 2 425 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mercey | 4,7 km | 1 800 (-35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pacy-sur-Eure | 4,8 km | 2 404 (-14 %) | 2 554 | 256 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Douains
- Quel est le prix au m² à Douains (27120) ?
- Pour une maison, 2 909 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +25,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 072 et 3 318 €/m².
- Combien coûte une maison à Douains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Douains sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Douains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Douains est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (2 789 contre 1 935 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (1 500 contre 1 824 €/m²). Autour : La Heunière 1 892 €/m², Saint-Vincent-des-Bois 2 136 €/m², Blaru 2 165 €/m², Chaignes 2 344 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Douains : 3 mai 2025.
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