Prix immobilier à Blaru (78270)
Prix au m² et ventes réelles à Blaru, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 907 habitants. Dernière vente connue : 25 avril 2025.
Blaru en bref
À Blaru, une maison se vend en médiane 2 490 €/m², soit 349 400 € pour 103 m² (+2,6 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Blaru se classe 232e sur 237 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blaru
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Blaru
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 86 m² | 1 337 | 3 |
Les DPE à Blaru
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 165 m² · 6 p. | 2 096 m² | 349 400 € | 2 118 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle St Leger | 166 m² · 5 p. | 6 380 m² | 475 000 € | 2 861 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle St Leger | 125 m² · 4 p. | 2 108 m² | 398 000 € | 3 184 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Croix Du Chenet | 86 m² · 3 p. | 1 593 m² | 115 000 € | 1 337 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Foret | 103 m² · 4 p. | 1 096 m² | 250 000 € | 2 427 |
| août 2023 | Maison | Pl Saint Hilaire | 100 m² · 3 p. | 1 166 m² | 110 000 € | 1 100 |
| mai 2023 | Maison | Res Le Clos Du Village | 70 m² · 3 p. | 435 m² | 215 000 € | 3 071 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Croix Du Chenet | 157 m² · 6 p. | 2 345 m² | 369 000 € | 2 350 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du But | 40 m² | 1 782 m² | 157 267 € | 3 932 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Vernon | 40 m² · 1 p. | 97 m² | 40 000 € | 1 000 |
| juil. 2022 | Maison | Imp Des Sablons | 130 m² · 5 p. | 939 m² | 315 000 € | 2 423 |
| juin 2022 | Maison | Pl Saint Hilaire | 104 m² · 5 p. | 618 m² | 160 000 € | 1 538 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blaru
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blaru (maisons 2 165 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaufour-lès-Bonnières | 2,8 km | 2 107 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-la-Mer | 3,6 km | 2 535 (+17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Douains | 4,1 km | 2 789 (+29 %) | 1 500 | 18 |
| Prix immobilier Chaignes | 4,1 km | 2 344 (+8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Villeneuve-en-Chevrie | 4,5 km | 2 455 (+13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Villegats | 4,9 km | 2 395 (+11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Limetz-Villez | 5,2 km | 2 471 (+14 %) | 1 746 | 72 |
| Prix immobilier Lommoye | 5,4 km | 2 267 (+5 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blaru
- Quel est le prix au m² à Blaru (78270) ?
- Pour une maison, 2 490 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 380 et 2 644 €/m².
- Combien coûte une maison à Blaru ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blaru sur les deux dernières années publiées est de 349 400 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blaru ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Blaru ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Blaru est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (2 165 contre 3 958 €/m²). Autour : Chaufour-lès-Bonnières 2 107 €/m², Notre-Dame-de-la-Mer 2 535 €/m², Douains 2 789 €/m², Chaignes 2 344 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blaru : 25 avril 2025.
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