Prix immobilier à Croth (27530)
Prix au m² et ventes réelles à Croth, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 416 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Croth en bref
À Croth, une maison se vend en médiane 1 806 €/m², soit 175 400 € pour 89 m² (-21,3 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Croth se classe 117e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 970 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Croth
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 862 | 30 |
| 2022 | 2 230 | 22 |
| 2023 | 2 002 | 11 |
| 2024 | 2 296 | 10 |
| 2025 | 1 806 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Croth
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 175 400 € | 70 m² | 2 396 | 3 |
| Maison 3 pièces | 129 250 € | 64 m² | 1 960 | 10 |
| Maison 4 pièces | 188 425 € | 88 m² | 2 113 | 10 |
| Maison 5 pièces | 188 500 € | 105 m² | 1 616 | 11 |
Les rues de Croth : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fagoterie2 851 €/m²3 ventes · 203 860 € médian
- Route de Marcilly2 612 €/m²3 ventes · 190 650 € médian
- Route d'Ezy2 419 €/m²7 ventes · 156 620 € médian
- Route de Bois le Roy2 259 €/m²12 ventes · 194 500 € médian
- Rue de St Thibault2 249 €/m²3 ventes · 170 300 € médian
Les plus accessibles
- Allée de la Gare1 453 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Rue de Deauville1 609 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Lavandieres1 616 €/m²3 ventes · 203 000 € médian
- Rue de la Bergerie1 912 €/m²7 ventes · 184 000 € médian
- Rue de la Mairie1 936 €/m²4 ventes · 155 050 € médian
Les plus de ventes
- Route de Bois le Roy2 259 €/m²12 ventes · 194 500 € médian
- Route d'Ezy2 419 €/m²7 ventes · 156 620 € médian
- Rue de la Bergerie1 912 €/m²7 ventes · 184 000 € médian
- Rue de l'Erable2 147 €/m²6 ventes · 222 500 € médian
- Rue de Trouville2 131 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Croth
158 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Marcilly | 73 m² · 4 p. | 1 009 m² | 190 650 € | 2 612 |
| nov. 2025 | Maison | All De La Gare | 60 m² · 3 p. | 157 m² | 116 000 € | 1 933 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Trouville | 342 m² · 9 p. | 4 548 m² | 376 935 € | 1 102 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Bois Le Roy | 150 m² · 4 p. | 1 064 m² | 299 500 € | 1 997 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Bois Le Roy | 35 m² · 1 p. | 894 m² | 207 222 € | 5 921 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De L Eure | 72 m² · 3 p. | 930 m² | 130 000 € | 1 806 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Lavandieres | 138 m² · 5 p. | 811 m² | 223 000 € | 1 616 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Trouville | 44 m² · 3 p. | 764 m² | 121 000 € | 2 750 |
| sept. 2025 | Maison | All De La Gare | 105 m² · 5 p. | 157 m² | 150 000 € | 1 429 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Bergerie | 153 m² · 5 p. | 2 014 m² | 232 650 € | 1 521 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Bois Le Roy | 138 m² · 5 p. | 1 693 m² | 170 000 € | 1 232 |
| juil. 2025 | Maison | Route De Marcilly | 122 m² · 4 p. | 672 m² | 250 600 € | 2 054 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Croth
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Croth (maisons 2 064 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bois-le-Roi | 2,0 km | 2 045 (-1 %) | — | 56 |
| Prix immobilier L'Habit | 3,1 km | 2 302 (+12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saussay | 3,2 km | 2 355 (+14 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Sorel-Moussel | 3,7 km | 2 286 (+11 %) | 1 973 | 74 |
| Prix immobilier Mouettes | 4,0 km | 1 990 (-4 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Ézy-sur-Eure | 4,1 km | 2 120 (+3 %) | 1 792 | 267 |
| Prix immobilier Marcilly-sur-Eure | 4,1 km | 1 194 (-42 %) | — | 121 |
| Prix immobilier Champigny-la-Futelaye | 5,2 km | 1 867 (-10 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Croth
- Quel est le prix au m² à Croth (27530) ?
- Pour une maison, 1 806 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -21,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 614 et 2 405 €/m².
- Combien coûte une maison à Croth ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Croth sur les deux dernières années publiées est de 175 400 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Croth ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Croth ?
- Maison 4 pièces : 188 425 € (88 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 188 500 € (105 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Croth ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fagoterie (2 851 €/m²), Route de Marcilly (2 612 €/m²), Route d'Ezy (2 419 €/m²). Les plus accessibles : Allée de la Gare (1 453 €/m²), Rue de Deauville (1 609 €/m²), Rue des Lavandieres (1 616 €/m²).
- Croth est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 064 contre 1 935 €/m²). Autour : Bois-le-Roi 2 045 €/m², L'Habit 2 302 €/m², Saussay 2 355 €/m², Sorel-Moussel 2 286 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Croth : 23 décembre 2025.
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