Prix immobilier à Sorel-Moussel (28260)
Prix au m² et ventes réelles à Sorel-Moussel, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 758 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Sorel-Moussel en bref
À Sorel-Moussel, une maison se vend en médiane 2 341 €/m², soit 210 450 € pour 88 m² (+8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 167 €/m² (62 500 € en médiane), +16,8 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Sorel-Moussel se classe 47e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 526 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sorel-Moussel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 287 | 18 | — | — |
| 2022 | 2 246 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 299 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 167 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 341 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sorel-Moussel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 177 190 € | 48 m² | 2 726 | 3 |
| Maison 3 pièces | 160 500 € | 70 m² | 2 675 | 11 |
| Maison 4 pièces | 207 900 € | 80 m² | 2 286 | 9 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 115 m² | 1 856 | 11 |
Les rues de Sorel-Moussel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Froids Vents2 901 €/m²3 ventes · 255 300 € médian
- Route de la Croix de Sorel2 770 €/m²5 ventes · 252 000 € médian
- Route des Maries2 537 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
- Impasse de la Cité2 405 €/m²4 ventes · 150 250 € médian
- Route d'Anet2 379 €/m²12 ventes · 185 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Blondeaux1 336 €/m²3 ventes · 169 368 € médian
- Route de Bu1 915 €/m²3 ventes · 212 500 € médian
- Route de la Briqueterie2 043 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
- Rue Jean Moreau2 118 €/m²15 ventes · 147 000 € médian
- Rue des Chasees2 298 €/m²5 ventes · 252 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Moreau2 118 €/m²15 ventes · 147 000 € médian
- Route d'Anet2 379 €/m²12 ventes · 185 000 € médian
- Route de la Croix de Sorel2 770 €/m²5 ventes · 252 000 € médian
- Rue des Chasees2 298 €/m²5 ventes · 252 000 € médian
- Route des Maries2 537 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
Les DPE à Sorel-Moussel
238 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sorel-MousselDernières ventes à Sorel-Moussel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte D Anet | 73 m² · 4 p. | 1 600 m² | 217 100 € | 2 974 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Moreau | 30 m² · 2 p. | — | 65 000 € | 2 167 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Anet | 70 m² · 3 p. | 543 m² | 160 000 € | 2 286 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chasees | 94 m² · 4 p. | 975 m² | 213 000 € | 2 266 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 90 m² · 3 p. | 2 220 m² | 90 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Maries | 96 m² · 3 p. | 2 208 m² | 230 000 € | 2 396 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Croix De Sorel | 90 m² · 4 p. | 3 154 m² | 252 000 € | 2 800 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Hues | 57 m² · 3 p. | 1 976 m² | 160 000 € | 2 807 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Jean Moreau | 24 m² · 1 p. | — | 55 000 € | 2 292 |
| mai 2025 | Maison | Rte D Anet | 161 m² · 7 p. | 3 042 m² | 331 500 € | 2 059 |
| mars 2025 | Maison | Rte D Anet | 115 m² · 5 p. | 666 m² | 190 000 € | 1 652 |
| mars 2025 | Maison | Imp De La Tourette | 169 m² · 5 p. | 1 696 m² | 276 100 € | 1 634 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sorel-Moussel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sorel-Moussel (maisons 2 286 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saussay | 2,9 km | 2 355 (+3 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Abondant | 3,5 km | 2 258 (-1 %) | 2 259 | 85 |
| Prix immobilier Croth | 3,7 km | 2 064 (-10 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Anet | 4,3 km | 2 261 (-1 %) | 2 378 | 172 |
| Prix immobilier Marcilly-sur-Eure | 4,8 km | 1 194 (-48 %) | — | 121 |
| Prix immobilier Saint-Georges-Motel | 4,8 km | 2 163 (-5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Ézy-sur-Eure | 5,2 km | 2 120 (-7 %) | 1 792 | 267 |
| Prix immobilier Boncourt | 5,3 km | 2 000 (-13 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sorel-Moussel
- Quel est le prix au m² à Sorel-Moussel (28260) ?
- Pour une maison, 2 341 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +8 % sur un an. Pour un appartement, 2 167 €/m² (3 ventes), +16,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 885 et 2 681 €/m².
- Combien coûte une maison à Sorel-Moussel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sorel-Moussel sur les deux dernières années publiées est de 210 450 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sorel-Moussel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sorel-Moussel ?
- Maison 4 pièces : 207 900 € (80 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (115 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sorel-Moussel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Froids Vents (2 901 €/m²), Route de la Croix de Sorel (2 770 €/m²), Route des Maries (2 537 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Blondeaux (1 336 €/m²), Route de Bu (1 915 €/m²), Route de la Briqueterie (2 043 €/m²).
- Sorel-Moussel est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 286 contre 1 851 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (1 973 contre 2 137 €/m²). Autour : Saussay 2 355 €/m², Abondant 2 258 €/m², Croth 2 064 €/m², Anet 2 261 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sorel-Moussel : 22 décembre 2025.
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