Prix immobilier à Marcilly-sur-Eure (27810)
Prix au m² et ventes réelles à Marcilly-sur-Eure, calculés sur 121 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 607 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Marcilly-sur-Eure en bref
À Marcilly-sur-Eure, une maison se vend en médiane 1 116 €/m², soit 41 542 € pour 67 m² (+16 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Marcilly-sur-Eure se classe 419e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 475 m². Chiffres calculés sur 121 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcilly-sur-Eure
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 722 | 17 |
| 2022 | 1 776 | 27 |
| 2023 | 985 | 25 |
| 2024 | 962 | 25 |
| 2025 | 1 116 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Marcilly-sur-Eure
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 32 000 € | 40 m² | 962 | 11 |
| Maison 3 pièces | 36 350 € | 48 m² | 812 | 32 |
| Maison 4 pièces | 53 518 € | 72 m² | 984 | 21 |
| Maison 5 pièces | 209 000 € | 122 m² | 1 897 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 233 750 € | 150 m² | 1 474 | 6 |
Les rues de Marcilly-sur-Eure : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Nonancourt2 264 €/m²6 ventes · 149 000 € médian
- Rue de Bu1 980 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
- Rue d'Ezy1 926 €/m²6 ventes · 219 450 € médian
- Cité de la Renarde1 908 €/m²6 ventes · 162 000 € médian
- Lotissement le Coteau de Chaumont1 888 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
Les plus accessibles
- Bois de Brazais790 €/m²43 ventes · 34 987 € médian
- Route de Saint André817 €/m²12 ventes · 31 250 € médian
- Route de Dreux1 430 €/m²8 ventes · 173 500 € médian
- Rue de la Mesangere1 597 €/m²3 ventes · 194 000 € médian
Les plus de ventes
- Bois de Brazais790 €/m²43 ventes · 34 987 € médian
- Route de Saint André817 €/m²12 ventes · 31 250 € médian
- Rue de Bu1 980 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
- Route de Dreux1 430 €/m²8 ventes · 173 500 € médian
- Route de Nonancourt2 264 €/m²6 ventes · 149 000 € médian
Les DPE à Marcilly-sur-Eure
182 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Marcilly-sur-EureDernières ventes à Marcilly-sur-Eure
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Couesnon | 50 m² · 3 p. | 265 m² | 105 000 € | 2 100 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Andre | 87 m² · 5 p. | 540 m² | 170 000 € | 1 954 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Dreux | 84 m² · 4 p. | 465 m² | 117 000 € | 1 393 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Andre | 31 m² · 4 p. | — | 30 500 € | 984 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Andre | 32 m² · 4 p. | — | 29 000 € | 906 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Andre | 30 m² · 3 p. | — | 23 000 € | 767 |
| oct. 2025 | Maison | Bois De Brazais | 40 m² · 3 p. | — | 47 767 € | 1 194 |
| oct. 2025 | Maison | Bois De Brazais | 67 m² · 4 p. | — | 39 000 € | 582 |
| oct. 2025 | Maison | Bois De Brazais | 40 m² · 3 p. | — | 44 648 € | 1 116 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Andre | 31 m² · 3 p. | — | 25 843 € | 834 |
| oct. 2025 | Maison | Rle Du Pressoir | 85 m² · 3 p. | 1 030 m² | 76 500 € | 900 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Dreux | 88 m² · 3 p. | 10 200 m² | 215 000 € | 2 443 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcilly-sur-Eure
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcilly-sur-Eure (maisons 1 194 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Louye | 2,9 km | 2 752 (+130 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Georges-Motel | 3,6 km | 2 163 (+81 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Croth | 4,1 km | 2 064 (+73 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Courdemanche | 4,1 km | 2 121 (+78 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bois-le-Roi | 4,4 km | 2 045 (+71 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Sorel-Moussel | 4,8 km | 2 286 (+91 %) | 1 973 | 74 |
| Prix immobilier Muzy | 5,0 km | 2 366 (+98 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lignerolles | 5,1 km | 1 689 (+41 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcilly-sur-Eure
- Quel est le prix au m² à Marcilly-sur-Eure (27810) ?
- Pour une maison, 1 116 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +16 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (121 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 778 et 1 927 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcilly-sur-Eure ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcilly-sur-Eure sur les deux dernières années publiées est de 41 542 €, pour une surface médiane de 67 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcilly-sur-Eure ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcilly-sur-Eure ?
- Maison 4 pièces : 53 518 € (72 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 209 000 € (122 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marcilly-sur-Eure ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Nonancourt (2 264 €/m²), Rue de Bu (1 980 €/m²), Rue d'Ezy (1 926 €/m²). Les plus accessibles : Bois de Brazais (790 €/m²), Route de Saint André (817 €/m²), Route de Dreux (1 430 €/m²).
- Marcilly-sur-Eure est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 194 contre 1 935 €/m²). Autour : Louye 2 752 €/m², Saint-Georges-Motel 2 163 €/m², Croth 2 064 €/m², Courdemanche 2 121 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcilly-sur-Eure : 30 décembre 2025.
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