Prix immobilier à Bois-le-Roi (27220)
Prix au m² et ventes réelles à Bois-le-Roi, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 238 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2025.
Bois-le-Roi en bref
À Bois-le-Roi, une maison se vend en médiane 2 098 €/m², soit 205 000 € pour 102 m² (+9,3 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Bois-le-Roi se classe 128e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 079 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bois-le-Roi
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 033 | 17 |
| 2022 | 2 258 | 14 |
| 2023 | 1 870 | 10 |
| 2024 | 1 920 | 6 |
| 2025 | 2 098 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Bois-le-Roi
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 191 500 € | 66 m² | 2 304 | 4 |
| Maison 4 pièces | 187 000 € | 100 m² | 1 782 | 9 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 123 m² | 1 992 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 000 € | 118 m² | 1 655 | 4 |
Les rues de Bois-le-Roi : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Roseux2 432 €/m²3 ventes · 220 500 € médian
- Rue de la Harpe2 417 €/m²7 ventes · 203 000 € médian
- Gr Grande Rue2 348 €/m²9 ventes · 258 900 € médian
- Rue des Bruyeres2 319 €/m²7 ventes · 195 000 € médian
- Rue de la Mairie2 250 €/m²5 ventes · 249 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Forge1 337 €/m²3 ventes · 96 250 € médian
- Rue des Fondsgueux1 814 €/m²7 ventes · 168 000 € médian
- Rue des Luthiers2 153 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 348 €/m²9 ventes · 258 900 € médian
- Rue des Fondsgueux1 814 €/m²7 ventes · 168 000 € médian
- Rue des Bruyeres2 319 €/m²7 ventes · 195 000 € médian
- Rue de la Harpe2 417 €/m²7 ventes · 203 000 € médian
- Rue de la Mairie2 250 €/m²5 ventes · 249 000 € médian
Les DPE à Bois-le-Roi
128 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bois-le-RoiDernières ventes à Bois-le-Roi
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fondsgueux | 123 m² · 5 p. | 1 585 m² | 258 000 € | 2 098 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 73 m² · 4 p. | 526 m² | 223 000 € | 3 055 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Fondsgueux | 100 m² · 4 p. | 1 599 m² | 126 000 € | 1 260 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 140 m² · 5 p. | 1 182 m² | 349 900 € | 2 499 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Torchon | 50 m² · 3 p. | 3 104 m² | 195 000 € | 3 900 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 142 m² · 4 p. | 2 200 m² | 235 000 € | 1 655 |
| janv. 2025 | Maison | Che Des Moulinards | 117 m² · 6 p. | 1 079 m² | 230 000 € | 1 966 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 98 m² · 5 p. | 1 001 m² | 195 000 € | 1 990 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 66 m² · 4 p. | 1 395 m² | 187 000 € | 2 833 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Peigneux | 179 m² · 7 p. | 760 m² | 205 000 € | 1 145 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Peigneux | 98 m² · 6 p. | 866 m² | 205 000 € | 2 092 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Petit Bois Le Roy | 104 m² · 5 p. | 869 m² | 214 000 € | 2 058 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bois-le-Roi
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bois-le-Roi (maisons 2 045 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Habit | 1,7 km | 2 302 (+13 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Croth | 2,0 km | 2 064 (+1 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Champigny-la-Futelaye | 3,2 km | 1 867 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Mouettes | 3,3 km | 1 990 (-3 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Marcilly-sur-Eure | 4,4 km | 1 194 (-42 %) | — | 121 |
| Prix immobilier Mousseaux-Neuville | 4,7 km | 2 069 (+1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saussay | 5,0 km | 2 355 (+15 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Ézy-sur-Eure | 5,2 km | 2 120 (+4 %) | 1 792 | 267 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bois-le-Roi
- Quel est le prix au m² à Bois-le-Roi (27220) ?
- Pour une maison, 2 098 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 768 et 2 440 €/m².
- Combien coûte une maison à Bois-le-Roi ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bois-le-Roi sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bois-le-Roi ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bois-le-Roi ?
- Maison 4 pièces : 187 000 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (123 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bois-le-Roi ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Roseux (2 432 €/m²), Rue de la Harpe (2 417 €/m²), Gr Grande Rue (2 348 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Forge (1 337 €/m²), Rue des Fondsgueux (1 814 €/m²), Rue des Luthiers (2 153 €/m²).
- Bois-le-Roi est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 045 contre 1 935 €/m²). Autour : L'Habit 2 302 €/m², Croth 2 064 €/m², Champigny-la-Futelaye 1 867 €/m², Mouettes 1 990 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bois-le-Roi : 18 juillet 2025.
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