Prix immobilier à Courdemanche (27320)
Prix au m² et ventes réelles à Courdemanche, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 590 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Courdemanche en bref
À Courdemanche, une maison se vend en médiane 2 309 €/m², soit 183 750 € pour 88 m² (+1,9 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Courdemanche se classe 97e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 666 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courdemanche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Courdemanche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 58 m² | 2 586 | 3 |
| Maison 3 pièces | 230 000 € | 125 m² | 1 943 | 3 |
| Maison 5 pièces | 267 090 € | 105 m² | 2 388 | 4 |
Les DPE à Courdemanche
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CourdemancheDernières ventes à Courdemanche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Gahot | 50 m² · 2 p. | 4 092 m² | 100 000 € | 2 000 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 156 m² · 3 p. | 5 860 m² | 230 000 € | 1 474 |
| août 2025 | Maison | Che Des Sablons | 58 m² · 2 p. | 2 511 m² | 179 000 € | 3 086 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Fermes | 72 m² · 4 p. | 1 000 m² | 188 500 € | 2 618 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Petite Garenne | 100 m² · 5 p. | 22 286 m² | 370 000 € | 3 700 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Fermes | 125 m² · 3 p. | 5 115 m² | 242 900 € | 1 943 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 85 m² · 5 p. | 1 980 m² | 155 000 € | 1 824 |
| mars 2024 | Maison | Beaupuits | 58 m² · 2 p. | 1 255 m² | 150 000 € | 2 586 |
| nov. 2023 | Maison | Che Des Chataigniers | 90 m² · 6 p. | 1 305 m² | 115 000 € | 1 278 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Fermes | 110 m² · 5 p. | 2 820 m² | 180 000 € | 1 636 |
| mai 2023 | Maison | Che De La Fontaine | 71 m² · 3 p. | 1 520 m² | 170 000 € | 2 394 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Moutier | 120 m² · 5 p. | 3 706 m² | 354 180 € | 2 952 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courdemanche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courdemanche (maisons 2 121 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mesnil-sur-l'Estrée | 2,7 km | 1 940 (-9 %) | 1 654 | 43 |
| Prix immobilier Louye | 2,8 km | 2 752 (+30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Illiers-l'Évêque | 3,0 km | 1 798 (-15 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Avre | 3,6 km | 1 684 (-21 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Muzy | 4,1 km | 2 366 (+12 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Marcilly-sur-Eure | 4,1 km | 1 194 (-44 %) | — | 121 |
| Prix immobilier Lignerolles | 5,0 km | 1 689 (-20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Madeleine-de-Nonancourt | 5,0 km | 1 743 (-18 %) | — | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courdemanche
- Quel est le prix au m² à Courdemanche (27320) ?
- Pour une maison, 2 309 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 627 et 2 689 €/m².
- Combien coûte une maison à Courdemanche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courdemanche sur les deux dernières années publiées est de 183 750 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courdemanche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courdemanche ?
- Maison 5 pièces : 267 090 € (105 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Courdemanche est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 121 contre 1 935 €/m²). Autour : Mesnil-sur-l'Estrée 1 940 €/m², Louye 2 752 €/m², Illiers-l'Évêque 1 798 €/m², Saint-Germain-sur-Avre 1 684 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courdemanche : 18 décembre 2025.
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